¿Es necesario presentar un contrato de alquiler de casa? ¿Cuánto impuesto debo pagar por el registro de alquiler de casa?

Mucha gente conoce la importancia de firmar un contrato cuando se alquila una casa lentamente, para que los derechos y obligaciones de cada uno puedan distinguirse claramente en los momentos críticos. Sin embargo, en este proceso no es tan sencillo como firmar un contrato, en ocasiones también requiere su presentación. Mucha gente se preguntará si se debe presentar un contrato de alquiler de casa. ¿Cuánto impuesto debo pagar por el registro de alquiler de casa? La siguiente es la introducción detallada del editor:

1. ¿Es necesario presentar el contrato de alquiler de la casa?

1. Para viviendas comerciales, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa dentro de los 30 días siguientes a la firma, modificación o cancelación del contrato de arrendamiento.

2. Para los edificios residenciales, no es necesario registrarse por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse, de lo contrario el arrendador podrá alquilar el inmueble. casa a otros al mismo tiempo; de manera similar, los arrendadores también enfrentan el riesgo de que los inquilinos alquilen ilegalmente la propiedad a otros.

3. Los arrendadores en Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro en las oficinas de vivienda y recursos territoriales del distrito y del condado o en las oficinas de subdistrito y estaciones de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio. .

Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Beijing.

2. Impuestos requeridos para el registro de alquiler de casa.

Cuando presente declaraciones de impuestos sobre el alquiler de una casa, lleve la tarjeta de identificación del arrendador (copia), el contrato de arrendamiento con el arrendatario y la tarjeta de identificación del administrador a la sala de servicios de impuestos de su oficina de impuestos local:

Impuesto comercial: tasa impositiva del 5%; impuesto a la construcción urbana: tasa impositiva del 7%; recargo: impuesto comercial del 3% e impuesto de timbre: una milésima parte del impuesto sobre los ingresos por alquiler: basado en los ingresos por alquiler, la tasa impositiva; es del 12%; impuesto sobre el uso de la tierra: calculado en base al área de tierra ocupada real × el monto del impuesto a nivel unitario. El “monto del impuesto a nivel unitario” lo determina la oficina de impuestos local en función de la ubicación del terreno. Desde una perspectiva nacional, los "impuestos a nivel unitario" son los siguientes:

Impuestos municipales/0,9 yuanes a 30 yuanes; ciudades de condado, ciudades organizadas, áreas industriales y mineras, 0,6 yuanes a 12 yuanes, impuesto sobre la renta personal : los impuestos locales pueden ser los siguientes Según el método de recaudación aprobado, desde una perspectiva nacional, la tasa de sobreimpuesto está entre el 1% y el 5%, generalmente por encima del 2% y el 2,5%, y puede llegar al 20% del alquiler.