¿A qué cuestiones deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?

En el contrato, el arrendador debe prestar atención a la ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa; el nombre y dirección del arrendatario; el monto del alquiler y la forma de entrega; para el mantenimiento de la casa; el contrato de decoración; el contrato de subarrendamiento; y las condiciones para la terminación del contrato; Responsabilidad por incumplimiento del contrato y demás términos acordados por las partes.

Base Legal

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.