¿Cuál es la diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto al alquiler?

Subjetividad jurídica:

Se entiende que el actual borrador de legislación del impuesto sobre bienes inmuebles básicamente ha tomado forma. El principal tipo de impuesto sobre bienes inmuebles en el futuro puede ser la fusión del impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según las nuevas regulaciones, los compradores de viviendas también deberán pagar un "impuesto sobre el uso del suelo urbano" adicional cada año al pagar impuestos inmobiliarios. A continuación, el editor del sitio web responderá a tus preguntas, espero que te sea de ayuda. El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano son impuestos existentes que gravan a los propietarios de tierras y propiedades, principalmente tierras de propiedad estatal y sus viviendas adjuntas en ciudades y pueblos. Ciencia popular: Impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre la propiedad El impuesto sobre bienes inmuebles es un concepto integral. Es decir, pertenecen a impuestos inmobiliarios todos los impuestos que están directamente relacionados con el proceso de movimiento económico inmobiliario. En nuestro país incluye el impuesto sobre actividades inmobiliarias, el impuesto sobre la renta de las sociedades, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre los bienes inmuebles urbanos, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el valor añadido del suelo, el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas, etc. . Los ingresos por impuestos sobre bienes inmuebles en nuestro país representan más del 70% de los ingresos fiscales locales, mientras que en algunos países extranjeros desarrollados representan sólo alrededor del 8%. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. De la definición anterior se puede ver que existe una diferencia entre el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre bienes inmuebles. Para ser precisos, el impuesto sobre bienes inmuebles está dentro del alcance del impuesto sobre bienes inmuebles. La importancia fiscal del impuesto sobre bienes inmuebles La imposición de impuestos sobre bienes inmuebles es sin duda un ingreso fiscal confiable. Ni siquiera necesita preocuparse si la industria inmobiliaria local está sobrecalentada o demasiado fría, porque es un impuesto de retención de propiedad. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto directo, que contribuye más a ajustar la brecha de distribución del ingreso que el impuesto indirecto. Se dice que esta reforma entregará condicionalmente el poder de fijación de precios del impuesto inmobiliario a los gobiernos locales. Algunos analistas creen que esto ayudará a movilizar plenamente el entusiasmo de los gobiernos locales y mejorará la flexibilidad de la regulación fiscal. Con la mejora de la autonomía local, los gobiernos locales podrán determinar de forma independiente tasas impositivas específicas dentro de un cierto rango en función de condiciones locales específicas. Esto tiene un significado positivo para que el impuesto sobre bienes inmuebles se convierta gradualmente en la principal fuente impositiva para los gobiernos locales y resuelva el problema de larga data de la financiación de la tierra. ¿Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles? Según los informes, en la actualidad, el primer borrador de la legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles básicamente ha tomado forma y se están solicitando opiniones internas y mejorando continuamente. La categoría impositiva principal del impuesto sobre bienes inmuebles puede combinarse con el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. La tasa impositiva específica puede ser determinada por el gobierno local dentro del rango de tasas impositivas determinado por el gobierno central. Los expertos señalan que los impuestos y tasas inmobiliarios actuales son complicados. En cuanto a la regulación, centrarse en ajustar los impuestos en el vínculo transaccional puede producir ciertos efectos en el corto plazo. Sin embargo, desde la perspectiva de establecer un mecanismo a largo plazo, las políticas tributarias se han ajustado con frecuencia, se han introducido apresuradamente, tienen un fuerte sentido de emergencia y carecen de un diseño de alto nivel. "En esta etapa, casi no hay impuestos sobre el vínculo de propiedad. Los controles anteriores se han centrado en los impuestos sobre el vínculo de transacción, y el efecto de promover la asignación racional de los recursos inmobiliarios no es lo suficientemente obvio. ¿A cuánto asciende el impuesto sobre bienes inmuebles?". ? Una vivienda por primera vez valorada en un millón de yuanes debe pagar un impuesto de 400 yuanes al mes. En marzo de este año, una persona del sector inmobiliario dijo que la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles en mi país es inevitable. En referencia a las prácticas comunes en Europa, América y otros países, predijo que debería recaudarse dentro de tres años. , y estimó que una vivienda por primera vez valorada en 1 millón de yuanes puede aumentar la carga fiscal en unos 5.000 yuanes al año, es decir, más de 400 yuanes al mes. El cálculo es el siguiente: según la asequibilidad de cada hogar y la práctica común en el mundo, el tipo impositivo para la primera vivienda debería estar entre 0,5 y 1. Por 28 mil millones de metros cuadrados de vivienda, el precio promedio es de 10.000 yuanes y el valor total es de 280 billones, lo que supone una tasa impositiva de 0,5. Los ingresos fiscales anuales son de 1,4 billones. Para una casa valorada en 1 millón de yuanes, el pago anual es de 5.000 yuanes, menos de 420 yuanes al mes. Para las casas segunda, tercera y superiores, la tasa impositiva no excederá 3 y se espera que esté dentro de 2. ¿Cuándo se cobrará el impuesto sobre bienes inmuebles? Jia Kang, director del Instituto de Ciencia Fiscal del Ministerio de Finanzas, dijo que la actual reforma fiscal y tributaria ha comenzado y que el impuesto sobre bienes inmuebles es uno de los puntos clave. por legislación antes de 2016 e implementada en 2017. Según el despliegue del gobierno central, los puntos clave de la reforma deben abordarse antes de finales de 2016. La legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles debe implementarse en serio y no debe retrasarse hasta las "Dos Sesiones" de 2017 a las. lo último. Lo anterior es el conocimiento legal en esta área, espero que le sea útil.

Si desafortunadamente se encuentra con problemas legales difíciles y tiene la idea de confiarle a un abogado, tenemos muchos abogados en nuestro sitio web que pueden brindarle servicios y también apoyamos la selección en línea de abogados en áreas designadas, y todos tenemos los detalles del material de abogados relevantes. La ley es objetiva:

"Aviso sobre la promoción de la construcción de viviendas de bajo alquiler, sistemas de vivienda económicamente asequibles y el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas" (1) Se aplica una tasa impositiva reducida del 10% a las personas físicas sobre las rentas derivadas del alquiler de viviendas. (2) El impuesto de timbre está exento de los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas para el alquiler o arrendamiento de viviendas. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la base de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Para las viviendas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%.