¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa a inquilinos?
A la hora de alquilar tu propia casa, debes comprobar cuidadosamente los datos de identidad del arrendador. Lo mejor es que ambas partes conserven una copia del documento de identidad de la otra parte para evitar no poder encontrar a la persona en caso de accidente.
Elija inquilinos a largo plazo
El alquiler a largo plazo puede minimizar los costos del propietario. Especialmente en invierno, debe prestar atención al período de calefacción porque implica costos de calefacción. Consejo: Al alquilar una casa, el propietario debe prestar atención al acuerdo con el inquilino de que el alquiler cambiará después del período de calefacción. El plazo más largo para un inquilino a largo plazo no excederá los 20 años.
3. Entregar bienes y gastos varios
Quién pagará los gastos de salud, facturas de televisión por cable, etc. , debe discutirse con el propietario o inquilino de la propiedad.
Cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa
1. Al firmar el contrato, ambas partes recuerdan traer su DNI y copias. Los propietarios también deben presentar sus títulos de propiedad. Aquí me gustaría recordar a los amigos que alquilan una casa que deben confirmar la identidad real del propietario al firmar el contrato, porque ha habido casos de fraude de alquiler en el pasado. Recuerde leer atentamente todo el contrato, cumplimentarlo según lo acordado con el propietario y no firmar nada.
2. Presta atención al coste del agua y la electricidad. También se deben revisar varios electrodomésticos de la casa antes de entrar a vivir.
3. Más comúnmente, el contrato debe contener información básica como el nombre, dirección, número de identificación e información de contacto del arrendador y del arrendatario. Además, el período de arrendamiento debe establecerse claramente en el contrato y se deben considerar los intereses de ambas partes para que ambas puedan tener un período relativamente estable. Dentro del período, el arrendador no puede encontrar otro inquilino para la casa y el inquilino no puede retirar y alquilar otro. Si viola las regulaciones, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
4. Entonces hay dos contratos para una persona y la información debe ser coherente. Al mismo tiempo, pidió la llave al propietario. Al alquilar, tenga cuidado de no dejar objetos de valor en la habitación. En el contrato se debe indicar la forma de pago, por ejemplo, pago semestral, pago anual, pago trimestral, etc.