¿Cuánto cobran por la tasación de propiedades y la tasación de alquileres?
Según el “Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre Cargos por Servicios de Intermediación Inmobiliaria” (Precio Total [1995] N° 971, 17 de julio de 1995).
1. Las agencias de asesoramiento inmobiliario, tasación de precios de bienes raíces, corretaje de bienes raíces y otros servicios de intermediación establecidos de conformidad con la ley y calificados como intermediarios inmobiliarios pueden proporcionar empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones sociales. , ciudadanos y extranjeros con servicios de intermediación relacionados con el desarrollo, inversión, operación y consumo inmobiliario, y pueden cobrar tarifas razonables al cliente.
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5. Los honorarios de evaluación del precio de bienes raíces serán cobrados de acuerdo con los estándares de cobro prescritos por instituciones con calificaciones de evaluación de bienes raíces y confirmados por el departamento administrativo de bienes raíces y el precio. departamento.
El honorario de tasación del precio inmobiliario, que es principalmente inmobiliario, se cobrará en función del monto fijo del precio total del inmueble en diferentes situaciones. Consulte la tabla adjunta para conocer los estándares de carga específicos.
Anexo:
Tabla de cálculo de estándares de tarifas de tasación de precios inmobiliarios en función de bienes inmuebles.
Precio total de las propiedades calificadas (10.000 yuanes) y tasa de facturación progresiva (‰)
Hasta 1 100 5 inclusive
2 Más de 101 a 1000 2,5
3 y más 1001 a 2000 y más 1,5
4 2001 a 5000 0,8
5 5001 a 8000 0,4
Más de 6 8001 a 10000 0,2
7 10.000 es superior a 0,1
6. La comisión de intermediación inmobiliaria es la comisión que cobra el agente inmobiliario por aceptar la encomienda. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia.
Los honorarios de intermediación por el alquiler de una casa, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basan en el estándar de medio mes a un mes de alquiler. Ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.
La comisión de intermediación para la compra y venta de vivienda se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción.
Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.
Los métodos y normas para los honorarios de agencia para la transferencia de derechos de uso de la tierra se estipularán por separado.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria los cobra la agencia de intermediación inmobiliaria al cliente.
7. Para la evaluación del precio de bienes raíces especificada anteriormente, los honorarios de corretaje de bienes raíces son el estándar más alto. Los departamentos administrativos de precios y bienes raíces de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular normas de cobro locales específicas con base en este aviso e informarlas a la Comisión Estatal de Planificación y al Ministerio de Construcción para su archivo. Los estándares de cobro de las zonas económicas especiales pueden aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de los estándares de cobro anteriores.
Al mismo tiempo, de acuerdo con el "Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Liberación de los Honorarios de Consultoría Inmobiliaria y la Descentralización de la Autoridad de Gestión de Honorarios de Corretaje Inmobiliario" ( Precio NDRC [2014] No. 1289) y la "Comisión de Planificación Estatal, Aviso de Construcción del Ministerio de Finanzas sobre los Cargos por Servicios de Agencias de Bienes Raíces" (Precio Total [1995] 971