Análisis legal: Los procedimientos específicos para el registro y presentación de alquileres de viviendas son los siguientes: (1) Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deben acudir al departamento de gestión de transacciones de bienes raíces del distrito o condado para gestionar el registro de alquiler, completar el "Formulario de solicitud de registro de alquiler de casa en Shanghai" y enviar los documentos y la información pertinentes. (2) Después de aceptar la solicitud, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias presentará opiniones de revisión en el formulario de registro de arrendamiento. (3) Si se cumplen las condiciones, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias emitirá un certificado de alquiler de la casa dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro de alquiler de la casa. Generalmente, el período de validez de un certificado de alquiler de casa no supera los 2 años.
Base legal: Artículo 17 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”. El certificado de registro y presentación de alquiler de casa deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del contrato de arrendamiento, el monto del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento.
Artículo 18 Si se pierde el certificado de registro de alquiler de la casa, deberá volver a emitirse en el departamento de registro original.
Artículo 19 Si se modifica, renueva o cancela el contenido del registro de alquiler de la casa, el interesado deberá acudir al departamento de registro de alquiler original para gestionar los procedimientos de cambio, renovación o cancelación del registro de alquiler de la casa dentro de 30 días.