La diferencia entre el arrendamiento de una casa y un contrato de libre uso

Análisis jurídico: Debido a la diferente naturaleza de las disposiciones legales, las partes en los contratos de arrendamiento y libre uso de vivienda tienen diferentes deberes de cuidado y responsabilidades. El deudor en contrato remunerado cumplirá un deber de diligencia mayor y asumirá una responsabilidad mayor, y será responsable por la intencionalidad y toda negligencia; sin embargo, el deudor en virtud de un contrato libre tendrá un deber de diligencia más leve y sólo será responsable por la intencionalidad; o negligencia grave.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 708 El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservará el bien arrendado en cumplimiento de los requisitos durante el periodo de arrendamiento pactado.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.