¿Puedo recuperar mi depósito si el alquiler no vence?
Sin embargo, si el contrato no estipula los derechos e intereses anteriores, y el arrendatario desocupa el contrato de arrendamiento antes de la expiración del contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes prestar atención a:
1 Al alquilar una casa, si es posible, puedes pedirle al arrendador que proporcione un certificado de propiedad para confirmar los ingresos. derechos de la casa.
2. Se requiere una copia del documento de identidad del arrendador para evitar futuras disputas por el alquiler.
3. Cuestiones específicas del contrato, incluido el objeto del arrendamiento de la vivienda, la forma y fecha de entrega del alquiler.
4. Uso y mantenimiento de la casa.
5. Entrega de propiedad significa que el inquilino debe hacer una lista financiera al inspeccionar la entrega de las instalaciones de la casa, y tomar fotografías y descripciones si es posible, para evitar disputas sobre pérdidas o daños a la propiedad cuando se rescinda el contrato de arrendamiento. o rescindido a mitad de camino el arrendador también retendrá el depósito.
¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza antes de que expire el contrato de arrendamiento?
1. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento, aclarar los términos del contrato y aclarar diversos asuntos, incluida la rescisión anticipada del contrato por ambas partes, lo que también es una garantía para ambas partes.
2. Si no se ha explicado el asunto antes, lo mejor es guardar los recibos del alquiler y otros documentos relevantes de los últimos meses para evitar que la gente se enfade.
3. Si el contrato no ha caducado:
Primero, puedes hablar con el propietario en privado y ser lo más educado posible. Después de todo, quieres su dinero.
En segundo lugar, si es intermediario, puede ponerse en contacto con el intermediario para que le ayude a negociar con el propietario.
En tercer lugar, si no se cumple ninguna de las condiciones anteriores y el depósito es relativamente grande, sólo puedes pedirle a la policía que te ayude a mediar. Esto muestra la importancia del reciente certificado de alquiler de vivienda que dejó. Si está realmente desgarrado, todavía hay que utilizar la evidencia para hablar por sí mismo.
Base jurídica: “Medidas de la República Popular China sobre la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
Artículo 7: Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán el contrato de arrendamiento conforme a la ley.
El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de la parte que alquila la casa (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores; (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) El propósito y requisitos de uso de la casa de alquiler (5) El desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;