Cómo calcular los impuestos a la propiedad a partir del alquiler

Análisis legal: La fórmula para calcular el impuesto a la propiedad sobre el alquiler: el impuesto a pagar incluye los ingresos por alquiler del impuesto al valor agregado × 12 (o 4). Los ingresos por alquiler, excluido el impuesto al valor agregado, se calculan en función del impuesto a la propiedad que grava el alquiler. Si los ingresos por alquiler se compensan con servicios u otras formas de remuneración, se debe determinar un monto de alquiler estándar basado en los niveles de alquiler locales para propiedades similares. Si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes estipula un período sin alquiler, el propietario pagará el impuesto a la propiedad sobre la base del valor original de la propiedad durante el período sin alquiler, y el impuesto a la propiedad se calculará y recaudará de acuerdo con el Normativa pertinente sobre el arrendamiento de edificios en el terreno.

Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 El tipo impositivo del impuesto sobre bienes inmuebles es 1,2 si se calcula en función del valor residual del inmueble, y 12 si se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble.