Estándares de impuestos sobre el alquiler de viviendas

1. Pagado al 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal y está registrada en el departamento de administración de vivienda e implementa los estándares de alquiler estipulados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto a la propiedad;

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si la casa de alquiler está ubicada dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará y pagará de acuerdo con la superficie del terreno de la casa y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. Entre ellos, las personas físicas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto sobre la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano;

3. Debe pagarse el 5% de los ingresos por alquiler y los ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto comercial;

4. Cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, también deben pagar el impuesto sobre la construcción urbana de acuerdo con la tasa del impuesto sobre el uso sobre la base del impuesto empresarial pagado;

5. Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base del impuesto pagadero después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler. Si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal será Calculado y pagado en base a los ingresos a pagar menos el 20% del alquiler mensual. El tipo impositivo es del 20%;

6. Al momento de firmar el contrato, la calcomanía será una milésima parte del monto del alquiler pactado en el contrato de alquiler escrito firmado por ambas partes. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un yuan adicional.

Base jurídica:

Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.

Artículo 55

El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.

Artículo 56

Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro, deberá incluir en El producto del alquiler de la tierra se entrega al Estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.