¿Cómo calcular la superficie construida de una casa?

El área de construcción de una casa se refiere al área cubierta por el edificio en el plano, incluyendo el área interior y el área de las paredes exteriores. Generalmente se utiliza para la venta, alquiler y evaluación de casas. El método de cálculo del área de construcción es diferente del área utilizable y del área interna de la casa, y debe calcularse de acuerdo con ciertas reglas. Este artículo presentará el método de cálculo y las precauciones para el área de construcción.

1. Método de cálculo del área de construcción

Hay dos formas de calcular el área de construcción: una se basa en los materiales y las cantidades de ingeniería en la lista de cantidades y la otra se calcula. basado en normas de construcción. Ambos métodos se describen en detalle a continuación.

1. Calculado en base al presupuesto de obra.

Este método se calcula en función de los materiales y las cantidades de ingeniería de cada artículo en la lista de cantidades de construcción. En primer lugar, debemos comprender la composición y el contenido de la lista de cantidades del proyecto de construcción. Incluye una lista detallada de todos los materiales y cantidades de construcción, incluidas paredes, pisos, techos, ventanas, puertas, electricidad, suministro de agua y drenaje. HVAC y otros materiales de construcción y Cantidad de trabajo.

El área de construcción luego se calcula en función de los materiales de construcción y las cantidades de ingeniería que figuran en la lista de cantidades. Cabe señalar que al calcular el área de construcción, se debe considerar el tamaño y el espesor de diferentes materiales y el área correspondiente a diferentes cantidades del proyecto, lo que requiere un análisis y cálculo detallados de la lista de cantidades de construcción.

2. Cálculo basado en normas de construcción

Este método se calcula en base al método de cálculo especificado en las normas de construcción. Las normas de construcción son el término general para diversas especificaciones y normas requeridas por el estado para la construcción de edificios, incluidos los métodos de cálculo y las regulaciones para el área de construcción. Los pasos específicos para calcular el área del edificio de acuerdo con los estándares de construcción son los siguientes:

1) Determinar la fachada y el contorno del edificio.

2) Calcula el área de las paredes, el techo y el suelo del edificio basándose en las curvas de nivel.

3) Calcule el área interior y el área de las instalaciones exteriores en función de la estructura del edificio y las diversas instalaciones.

4) Suma todas las áreas calculadas anteriormente para obtener el área del edificio.

Cabe señalar que al calcular el área del edificio de acuerdo con los estándares de construcción, se debe prestar atención a los estándares y especificaciones de la estructura del edificio, el método de cálculo del área y la altura del edificio para garantizar la precisión y confiabilidad. de los resultados del cálculo.

2. Precauciones en el área de construcción

Al calcular el área de construcción, se debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. área y área útil

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Área de construcción y área útil son dos conceptos diferentes. El área de construcción incluye paredes exteriores y área interior, y el área utilizable solo incluye área interior. Al comprar, vender, alquilar o tasar una casa, es necesario comprender sus diferencias y métodos de cálculo para garantizar la precisión y equidad de los resultados del cálculo.

2. La diferencia entre área de construcción y área interior.

Zona de construcción y zona interior también son dos conceptos diferentes. El área dentro de la suite solo incluye el área útil real de la habitación, excluyendo las **partes utilizadas, como pasillos, ascensores, pasillos, etc. Al comprar, vender, alquilar o tasar una casa, también es necesario comprender las diferencias y los métodos de cálculo.

3. Precisión y confiabilidad del área de construcción

Al calcular el área de construcción, es necesario calcularla de acuerdo con la lista de cantidades o los estándares de construcción para garantizar la precisión y confiabilidad del cálculo. resultados. Si el método de cálculo es incorrecto o los datos son inexactos, los resultados del cálculo serán inexactos, lo que afectará a los precios de la vivienda, los precios de alquiler y las valoraciones.

El área de construcción es un indicador importante de una casa y debe calcularse de acuerdo con ciertas reglas para garantizar la precisión y confiabilidad de los resultados del cálculo. Al comprar, vender, alquilar o evaluar una casa, es necesario comprender las diferencias y los métodos de cálculo del área construida, el área utilizable y el área de la casa para poder elegir la casa adecuada o tomar la decisión correcta.