¿Por qué invertir en bienes raíces en Melbourne, en el suroeste de China?
Al invertir en bienes raíces australianos, cualquiera que sepa un poco sobre Melbourne (vivienda) sabe que Melbourne es una ciudad con un desarrollo desequilibrado. entre el este y el oeste. Podemos ver en el mapa que la ciudad exterior en el sureste casi puede rodear la costa este de Port Phillip, mientras que la ciudad exterior en el suroeste está muy dispersa en relación con la ciudad exterior en el sureste.
El distrito sureste tiene muchos residentes, muchas escuelas y completas instalaciones de apoyo. Los inversores nacionales están acudiendo en masa al sureste de Melbourne. Siempre que conversen con estos clientes, siempre dirán con orgullo que la región sureste tiene más gente y menos tierra, por lo que necesita todo tipo de instalaciones y que pueden ganar dinero comprándolas en el futuro. ¿Pero realmente estas personas han considerado elegir el Sudeste? Me temo que no. Quieren invertir en bienes raíces y obtener el mayor retorno posible con una pequeña inversión. Al elegir un proyecto, a menudo nos centramos en dos puntos: 1. Potencial de inversión; 2. Gran margen de valor añadido.
La mayoría de las personas sólo persiguen el potencial e ignoran el espacio de valor añadido del proyecto en sí. ¡Un inversor inmobiliario exitoso debe cuidar ambos elementos! Por ejemplo, una villa unifamiliar comprada en el distrito sureste por un precio total de 6,5438 millones de dólares australianos ha duplicado su valor a 2 millones de dólares australianos. ¿Es difícil? ¿Cuánto dura? En ausencia de instalaciones de apoyo completas, el precio de inversión en la región suroeste puede ser de sólo 400.000, lo que cumple con los ocho factores de valor agregado. Cuando se perfeccione la planificación municipal circundante, se proporcionen oportunidades de empleo, la población crezca y se complete la planificación de carreteras y medios de transporte, habrá muchas razones para aumentar el número a 600.000.
A mediados de 2013, el gobernador de Victoria anunció la construcción de East Werribee Super City, conocida como el segundo CBD de Melbourne. El proyecto creará directamente 58.300 puestos de trabajo e indirectamente cubrirá más de 654,38 millones de necesidades de vivienda. El gobierno ha invertido 440 millones de dólares en el plan de desarrollo de la zona costera. Una vez finalizado, sólo tardará 25 minutos en llegar al centro de Melbourne, donde hay varias villas y la orilla del agua. También hay humedales naturales. Amarre para yates súper seco, alrededor de 300 amarres para yates en la costa, etc. Además, junto con la vigorosa planificación del gobierno, el suroeste de Melbourne se ha convertido en el lugar más digno de inversión.
A menudo no son los mejores estudiantes los que ganan el premio al progreso escolar, sino los estudiantes promedio, y el segundo lugar es solo el primero. Lo mismo ocurre con las opciones de inversión. Simplemente elegir la mejor zona sólo puede significar que esta zona es adecuada para vivir y vivir, y luego pagará costes más altos por ello. Como dice el refrán: "¡¡¡Compras lo que ves !!!" de pago.
¿Tiene alguna idea sobre invertir en Melbourne en un futuro próximo? El valor de la inversión en las regiones Suroeste y Sudeste ya está claro.