No se alquilarán los inquilinos cuyos contratos de arrendamiento de vivienda no hayan expirado.

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento no ha caducado y el inquilino se niega a alquilar por adelantado, lo que supone un incumplimiento de contrato. La parte que propone rescindir el contrato de arrendamiento será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. Que el depósito sea reembolsable o no depende del contrato de alquiler. La devolución del depósito debe considerarse desde tres aspectos: en primer lugar, el método de responsabilidad por incumplimiento estipulado en el contrato (si se devuelve el depósito; en segundo lugar, si las dos partes pueden llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato).

Base jurídica: Código Civil "La República Popular China"

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, se hará por escrito Artículo 707 Si las partes no confirman. Por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, el plazo del arrendamiento será por escrito. Si las partes no determinan el plazo del arrendamiento por escrito, se considerará que el plazo del arrendamiento es indefinido. se fija, se considerará arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el bien arrendado se utiliza de cualquier modo o por la naturaleza del bien arrendado, el arrendatario no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si una persona mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, éste podrá exigirlo. arrendatario para restaurarlo a su estado original o compensar las pérdidas.