¿Dónde gestionar la transferencia de casa en el distrito de Changping?
Análisis legal: La transferencia de bienes inmuebles se puede gestionar directamente en el centro de transacciones inmobiliarias. Materiales necesarios para la transferencia de certificados de bienes raíces: proporcione tarjetas de identificación, registros del hogar y certificados de bienes raíces de ambas partes.
Trámites de transferencia de vivienda
1. Firma de contrato
Si se compra, vende, permuta un inmueble o se pagan deudas, las partes en transmisión deberán firmar un contrato de inmueble. contrato de transferencia.
2. Solicitud de transferencia
Las partes de la transferencia de bienes raíces deben presentar una solicitud de transferencia al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias después de firmar el contrato de transferencia y otros documentos legales.
3. Declaración de precio
Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de vivienda, ambas partes deberán presentar una solicitud a la agencia de gestión de transacciones inmobiliarias con el certificado de propiedad del inmueble y el documento legal. certificados de las partes, y declarar verazmente la transferencia El precio de transacción del inmueble.
4. Solicitud de transferencia
El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dará una respuesta por escrito al solicitante dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de transferencia de la parte de la transferencia. Si no se cumplen las formalidades, se decidirá no transferir la propiedad y se notificará por escrito a la parte cedente.
5. Pago de impuestos y tasas
Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deben pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.
6. Registro de cambio
Si se cumplen las condiciones de transferencia, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias entregará los documentos de solicitud de transferencia a la agencia de gestión inmobiliaria, que se encargará del cambio. registro de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
7. Reciba el certificado de propiedad
Después de completar los trámites anteriores, el departamento de administración de bienes raíces emitirá un comprobante de transferencia. Ambas partes solicitarán el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria. boleta de transferencia.La agencia de registro de bienes raíces completará el certificado de propiedad de bienes inmuebles el día 15. Registrará los cambios de derechos y preparará los certificados de bienes raíces.
Base legal: "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China y National City" Artículo 61 Cuando se transfiera o cambie un inmueble, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de inmueble a la administración de bienes raíces. y solicitar al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro del cambio de derechos de uso de la tierra con el certificado de cambio de propiedad de la casa. del gobierno popular del mismo nivel, el certificado de derecho de uso de la tierra será reemplazado o modificado por el gobierno popular del mismo nivel.
Artículo 15 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Las partes o sus agentes deberán solicitar a la agencia de registro de bienes raíces el registro de bienes raíces.