La diferencia entre depósito y margen
1. El depósito de garantía se refiere al dinero retenido por una o ambas partes del contrato o depositado en manos de un tercero para garantizar el cumplimiento del contrato. El depósito se refiere a una garantía real y a una forma especial de garantía prendaria, es decir, para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero transfiere una determinada cantidad de dinero o su equivalente al acreedor para su posesión cuando el deudor no la cumple. cumplir la deuda en virtud del contrato, el acreedor puede recibir prioridad del depósito.
2. Base jurídica: Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China
Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.
2. Tramitación de las fianzas
A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la casa y el inmueble que contiene. . Cualquier daño a las instalaciones interiores y a la propiedad del arrendador durante el período de alquiler se deducirá del depósito. Si no se causa pérdida, el depósito de garantía del arrendamiento será devuelto al arrendatario en su totalidad, sin embargo, la parte que pagó el depósito, es decir, el arrendatario, no tiene derecho a recuperar el depósito si no cumple con sus obligaciones contractuales; la parte que aceptó el depósito, es decir, el arrendador, no será responsable del doble del monto del depósito si no cumple con sus obligaciones contractuales. La obligación de devolver el depósito de alquiler; se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.