¿Cómo actuar ante el responsable si la casa se derrumba?
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Casas Urbanas Peligrosas", si el propietario de la casa puede resolver el peligro de una casa peligrosa, debe resolver el peligro de manera oportuna si ocurre un accidente debido a una falla; para inspeccionar o reparar daños, el propietario de la casa asumirá la responsabilidad civil. El propietario de la casa será responsable de las pérdidas económicas que cause al inquilino por el derrumbe de la casa.
Reglamento de Gestión de Viviendas Urbanas Peligrosas
Artículo 22: Si se produce un accidente por las siguientes causas, el propietario de la vivienda asumirá la responsabilidad civil o administrativa:
( 1) No inspeccionar o reparar la casa cuando está en peligro;
(2) No tomar medidas efectivas para resolver la crisis después de haber sido identificada como una casa peligrosa por una agencia de tasación.
Artículo 23: Si ocurre un accidente por las siguientes razones, el usuario y el autor serán responsables civilmente:
(1) El usuario cambia la estructura del edificio, componentes, equipos o equipo sin autorización La naturaleza del uso;
(2) El usuario impide que el dueño de la casa tome medidas para resolver el peligro de la casa peligrosa;
(3) El El perpetrador pone en peligro la casa debido a la construcción, apilamiento, colisión, etc.
2. Las disputas sobre el contrato de alquiler de la casa se pueden ejecutar primero.
Si se presenta una demanda ante los tribunales debido a una disputa sobre un contrato de alquiler de casa, la disputa sobre el contrato de alquiler de casa no es un asunto sujeto a ejecución previa y no puede solicitarse ejecución previa.
Artículo 106 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"; alcance de ejecución prioritaria
A partir de la solicitud de las partes, el tribunal popular podrá pronunciarse sobre lo siguiente casos a ejecutar primero:
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(1) Recuperar pensiones alimenticias, manutención, honorarios de enfermería, pensiones y gastos médicos
(2) Recuperar remuneración laboral <; /p>
(3) Si la situación de emergencia requiere ejecución anticipada.
Artículo 107: Condiciones para la ejecución previa
Si el tribunal popular decide proceder a la ejecución anticipada, deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1 ) Entre las partes La relación entre derechos y obligaciones es clara, y el incumplimiento de ella primero afectará gravemente la vida o la producción y operación del solicitante;
(2) El demandado tiene la capacidad de cumplir. El Tribunal Popular podrá ordenar al solicitante que proporcione una garantía. Si el solicitante no puede aportar garantía, la solicitud será rechazada. Si el solicitante pierde el caso, deberá compensar al demandado por las pérdidas patrimoniales sufridas debido a la ejecución anticipada.