¿Quién se hará cargo de la indemnización por daños y perjuicios si todos los compañeros de cuarto no pueden sobrevivir?
Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento, entonces se estipula quién pagará los daños y perjuicios. Siga el contrato y haga lo acordado de antemano. No hay duda al respecto. Si no hay un acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, puede negociar quién incumplirá el contrato y asumirá la indemnización por daños y perjuicios. En cuanto al tema de los co-inquilinos, si uno o dos de ellos no quieren seguir alquilando, y los demás co-inquilinos no pueden seguir pagando el alquiler, se puede negociar con los co-inquilinos y exigir que la otra parte asuma todo o una pena mayor por ello.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo. , medidas reparadoras o indemnizaciones por incumplimiento de contrato, como pérdidas.
Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.
Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
¿Cómo se considera legal la indemnización por daños y perjuicios?
La indemnización por daños y perjuicios podrá ser pactada por las propias partes, pero no podrá exceder del 30% de la pérdida. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes pueden solicitar al tribunal que aumente la indemnización por daños y perjuicios, o pueden solicitar al tribunal que reduzca adecuadamente los daños.