¿Quién es responsable si el electrodoméstico del propietario se estropea?

Análisis jurídico: 1. Si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes contiene cláusulas sobre el mantenimiento de instalaciones accesorias, se ejecutará conforme al acuerdo entre las partes. Si ambas partes no pueden llegar a un acuerdo, se puede resolver mediante negociación. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por tanto, si los aparatos eléctricos sufren daños durante el arrendamiento, si los aparatos son propiedad del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si los aparatos son propiedad del arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones.

2. Si es causado por daño natural, la reparación correrá a cargo del arrendador.

3. El acuerdo de que el mantenimiento de los anexos de la casa pertenece al propietario puede interpretarse como sólo mantenimiento y no reparación. Si la otra parte afirma que las reparaciones están incluidas, puede alegar que esta parte es una cláusula estándar, pero la otra parte no especificó esta cláusula al firmar el contrato.

4. Si el arrendador aún no está de acuerdo, se recomienda presentar una demanda ante los tribunales. Sin embargo, es importante tener en cuenta que debe demostrar que el televisor se dañó de forma natural; de lo contrario, el tribunal no lo aceptará.

5. Si la división de responsabilidades sobre los electrodomésticos de la casa no está claramente detallada en el contrato de arrendamiento y el inquilino no causa daños a los electrodomésticos intencionalmente, entonces los costos de reparación deben ser asumidos por el arrendador, incluso si el agente de vivienda proporciona una lista de artículos, y sólo cumplió con la obligación de informar. En el contrato de arrendamiento, el propietario puede enumerar en detalle el tiempo de compra, la antigüedad, el estado, etc. de los artículos de la casa, estipular claramente la responsabilidad por daños a los artículos y tomar fotografías para mantener registros. Por ejemplo, si el daño o pérdida del bien arrendado es causado por culpa del propio arrendador, éste será responsable del daño causado por culpa del arrendatario. El arrendatario será responsable ante el arrendador del daño causado a un tercero. , y el tercero será responsable ante el arrendador. El arrendador será responsable de los daños y perjuicios causados ​​por motivos que no pueden atribuirse a nadie (como fuerza mayor), y el arrendador asumirá el riesgo de pérdida de propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.