Análisis jurídico: 1. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, se requieren los siguientes materiales para el registro de la casa: 1. Certificado de propiedad u otros documentos válidos de la casa de alquiler (original y copia 2. Contrato de alquiler de la casa por triplicado 3. Inicial, subarrendamiento, arrendatario Cuándo); al cambiar de registro, debe completar el formulario de solicitud de arrendamiento; 4. Certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento (original y copia); 5. Para edificios comerciales que han sido terminados y entregados para su uso pero que aún no se han vendido, el uso del terreno; certificado, el informe principal de aceptación de finalización y la garantía escrita del desarrollador (si ocurre una disputa durante el período de arrendamiento, usted asumirá la responsabilidad legal 6. Si una empresa o institución alquila una casa, proporcione un poder de la entidad legal); (con sello oficial), copia de la licencia comercial y cédula de identidad del responsable (original y copia). Si confía la administración de la casa en su nombre a una empresa subordinada u otra persona, debe presentar una carta de autorización de la persona jurídica para la administración del arrendamiento (con sello oficial. El fiduciario puede firmar un contrato de alquiler de la casa en su propio nombre). y encargarse del registro y presentación del alquiler de la casa. 7. Para confiar a otros que actúen como agente, debe tener un poder (si el poder no está notariado, el principal debe garantizar por escrito que si ocurre una disputa durante el período de alquiler); , el fideicomisario está dispuesto a asumir la responsabilidad legal); 8. Si * * * tiene una casa en alquiler, se debe presentar un * * * acuerdo escrito de alquiler (si no hay prueba escrita de que * * * acepta alquilar, la * * parte que ha pasado por los trámites registrales deberá garantizar por escrito que si surge algún conflicto durante el período de alquiler, está dispuesto a asumir la responsabilidad legal; 9. Si la casa hipotecada está alquilada, certificado escrito del arrendatario); presentarse copia del aviso o garantía escrita del arrendador 10. Para subarrendar la casa se deberá presentar prueba escrita de propiedad de la misma;
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de terrenos del Consejo de Estado desempeñarán sus respectivas funciones. de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Consejo de Estado. Trabajar en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario en todo el país. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.