Echa un vistazo antes de que expire un año del contrato de arrendamiento.

Análisis jurídico: Si las partes acuerdan tanto la indemnización por daños y perjuicios como el depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede optar por aplicar la indemnización por daños y perjuicios o las cláusulas de depósito. Cuando finalice el contrato de alquiler de la vivienda, se podrá devolver la fianza pagada por el alquiler. Sin embargo, si el contrato se rescinde anticipadamente, el arrendador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Si firma un contrato, no podrá realizar el pago antes de que expire. Un contrato es un acuerdo entre partes o partes que establece, cambia o pone fin a una relación civil. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 588: Si las partes acuerdan tanto la indemnización por daños y perjuicios como el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra La parte puede optar por aplicar daños y perjuicios o condiciones de depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.