Política de vivienda de Kunshan 2022
¡Actualmente no hay cambios en el área de restricción de compras! Existen restricciones de compra en 6 regiones + 2 condados y ciudades de Suzhou (Kunshan + Taicang), pero no hay restricciones de compra en Zhangjiagang y Changshu. Los detalles son los siguientes:
¡Las restricciones de compra han cambiado! En el pasado, quienes compraban una casa con un registro de hogar no local tenían que pagar el impuesto sobre la renta personal durante 2 años consecutivos o más dentro de los 3 años siguientes a la fecha de compra (se puede liquidar pero no es reembolsable).
Después de vender una casa, los no locales pueden comprar una casa sin pagar impuestos ni seguridad social dentro de 2 años, lo que se implementará oficialmente el 11 de abril.
Además, vale la pena mencionar que las casas subastadas de acuerdo con la ley en los 6 distritos y 2 ciudades de Suzhou (ciudad de Suzhou, ciudad de Kunshan, ciudad de Taicang) todavía están incluidas en el alcance de las restricciones de compra. y se bloquean los canales para recurrir a las casas subastadas conforme a la ley.
Última política de restricción de ventas de Kunshan en 2022
Con el fin de frenar las inversiones maliciosas y la especulación de los precios de la vivienda por parte de algunos grupos de especuladores inmobiliarios, también se ha implementado una política de restricción de ventas. a la política de restricción de compras.
Período de restricción de ventas: Para casas de segunda mano adquiridas después del 11 de abril de 2022, el período de restricción de ventas se ajusta a tres años después de la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria, mientras que la restricción de ventas para casas nuevas no ha sido ajustado, y son tres años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria Aún transferido más tarde.
Áreas restringidas: ciudad de Suzhou (distrito de Gusu, distrito de Wuzhong, distrito de Xiangcheng, distrito de Wujiang, zona de alta tecnología, parque industrial), Zhangjiagang (Zhangjiagang está restringido por 2 años).
Zonas de venta ilimitadas: Kunshan, Changshu, Taicang.
¡La última política de compra de viviendas de Kunshan para 2022! Implicando restricciones de compra, hipotecas y liquidación. ......
Última política de restricción de préstamos de Kunshan en 2022
1. El índice mínimo de pago inicial para la primera vivienda no es inferior al 30%.
2. Para la segunda vivienda con casa pero sin préstamo o préstamo: el ratio mínimo de pago inicial es del 50% (aplicable a familias que tienen un historial de préstamos para compra de vivienda pero no tienen casa al solicitar una préstamo para comprar una casa, si tienen 1 casa, sin embargo, no hay registro de préstamo de vivienda o se ha liquidado el préstamo de vivienda correspondiente)
Préstamo de vivienda: el porcentaje mínimo de pago inicial es del 80% (los residentes son propietarios; 1 casa y el préstamo de vivienda correspondiente no se ha liquidado, y solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una vivienda ordinaria).
3. La tercera casa o superior.
Para hogares con dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.
¡La última política de compra de viviendas de Kunshan para 2022! Implicando restricciones de compra, hipotecas y liquidación. ...
La última política de préstamos del fondo de previsión de Kunshan en 2022
Por primera vez, la cuota personal aumentará de 450.000 a 600.000 y la cuota familiar aumentará de 700.000 a 900.000. ¡Implementado oficialmente el 21 de abril!
¡Estad firmes! ¡Las nuevas políticas anteriores son sólo para “usuarios de préstamos de fondos de previsión por primera vez”! En las dos situaciones siguientes se seguirá la política original:
1. El préstamo del fondo de previsión se utiliza por segunda vez y el monto se mantiene sin cambios, 300.000 para individuos y 500.000 para familias
2. Compra Para casas con un precio total de menos de 90 metros cuadrados y menos de 1.654,38 millones de RMB, el límite máximo sigue siendo el 80% del precio de la vivienda;
¡No hace mucho! ¡La política del fondo de previsión de Suzhou vuelve a generar importantes beneficios! ¡Kunshan hará un seguimiento simultáneamente!
Los empleados que no paguen los préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente durante el período de prevención y control de la epidemia no estarán en mora y estarán exentos de intereses de penalización vencidos, lo que no afectará su crédito personal.
El periodo de gracia personal está previsto provisionalmente para el 31 de julio de 2022. Una vez transcurrido el período de gracia, el capital y los intereses del préstamo dentro del período de gracia deben reembolsarse juntos.
El uso de fondos de previsión de otros lugares (incluido Suzhou) para comprar una casa en Kunshan debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas y las políticas de préstamos del fondo de previsión de Kunshan.
¡La última política de compra de viviendas de Kunshan para 2022! Implicando restricciones de compra, hipotecas y liquidación. ......
La última política de asentamiento de Kunshan en 2022
Kunshan tiene actualmente cuatro políticas de asentamiento: talento, vivienda, puntos y refugio.
La liquidación de talentos está dirigida principalmente a colectivos con cualificaciones académicas, puestos de trabajo y capacidades. Hoy en día, el umbral para que los talentos se establezcan en Kunshan se ha reducido aún más. Los estudiantes universitarios pueden establecerse sin seguridad social, ¡y los 24 meses para los estudiantes universitarios se reducirán de 24 meses a 6 meses!
Declaración Personal 1. Aquellos que estén dispuestos a venir a Kunming en busca de empleo y cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar el asentamiento después de la transferencia de archivos personales:
●Estudiantes que hayan obtenido una licenciatura o superior en el extranjero y hayan obtenido un título académico certificación de título del Personal del Ministerio de Educación;
●Personal con título universitario de tiempo completo y título de bachiller o superior;
●Personal con títulos profesionales superiores.
Dentro del personal mencionado: ●Los candidatos a doctorado y títulos profesionales y técnicos superiores no deberán tener más de 55 años.
●Los estudiantes de posgrado y aquellos con títulos profesionales y técnicos superiores asociados no deben tener más de 50 años.
● El personal con título de licenciatura no debe tener más de 45 años.
●Título universitario o título profesional nacional (nivel de habilidad vocacional) Nivel 3, no mayor a 35 años.
Declaración unitaria 2. Las siguientes personas que estén empleadas en Kunming y hayan pagado el seguro social de acuerdo con las regulaciones pueden solicitar la liquidación después de que se transfieran los expedientes personales:
●Poseer un título de maestría o superior (incluidos aquellos que hayan estudiado en el extranjero) , títulos profesionales y técnicos superiores y vocacionales nacionales Personas con una de las calificaciones de primer nivel (nivel de habilidad vocacional);
●Poseer título de licenciatura (incluidos aquellos que estudiaron en el extranjero), títulos profesionales y técnicos intermedios y una de las cualificaciones de segundo nivel de las cualificaciones profesionales nacionales (nivel de competencia profesional) Personal, con edad no superior a 45 años.
●Poseer un título universitario o una calificación vocacional nacional (nivel de habilidad vocacional) Nivel 3, no tener más de 35 años, estar empleado de manera estable en la ciudad de Kunming y pagar continuamente el seguro social (excluido el pago suplementario) en la unidad de informes 6 Las personas que tengan más de 3 meses pueden solicitar la liquidación después de que se transfieran los expedientes personales.
_Compre una casa e instálese en Kunshan_Compre una casa e instálese en Kunshan. Vale la pena señalar que después del 30 de junio de 2024, la casa quedará totalmente amortizada. Las personas que quieran establecerse de esta manera deben aprovechar el tiempo lo antes posible:
Las "Disposiciones pertinentes de la ciudad de Kunshan sobre la implementación de las medidas de gestión de acceso al registro de hogares de Suzhou" que entrarán en vigor en enero 2021 (en adelante, las "Disposiciones Pertinentes"), que aclara las condiciones para quienes solicitan comprar una casa y la fecha límite para solicitar la compra de una casa y establecerse durante el período de transición.
Se estipula que para comprar un conjunto completo de viviendas comerciales de más de 80 metros cuadrados en la ciudad de Kunshan, debe obtener un certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad de la vivienda) de acuerdo con la ley antes del 30 de junio. 2021, y estar empleado legalmente en una unidad en esta ciudad, y participar en seguridad social y seguro médico 3 Por más de 20 años, o si el certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad de vivienda) ha cumplido con los requisitos por más de 3 años aquellos que hayan estado haciendo negocios o estableciendo industrias en esta ciudad durante más de 3 años consecutivos y hayan pagado impuestos de más de 200.000 yuanes pueden mudarse en su conjunto, incluidos ellos mismos, sus cónyuges y sus hijos menores o; Hijos adultos solteros.
La "Normativa Pertinente" establece claramente que la fecha límite para solicitar la liquidación de vivienda es el 30 de junio de 2024.
Requisitos del certificado de título de vivienda
(Mi propia, o la de un hijo menor de edad de la esposa de mi esposo * * *, con un área de más de 80 metros cuadrados. La obtuve de acuerdo con la ley antes del 30 de junio de 2021 Certificado de propiedad de la casa, la fecha límite de solicitud es el 30 de junio de 2024);
Después del 30 de junio de 2024, se cancelará la compra de una casa.
_Points Settlement_ está dirigido principalmente a grupos de trabajadores autónomos con calificaciones académicas relativamente insuficientes y sin las habilidades correspondientes. Su funcionamiento requiere mucho tiempo y es complicado. Siempre que pagues la seguridad social y solicites un permiso de residencia (más de 1 año), podrás solicitar la liquidación de puntos.
Requisitos para el permiso de residencia:
1. La población flotante que no esté empadronada en esta ciudad deberá estar en posesión de un permiso de residencia correspondiente al lugar de residencia actual.
2. Si la población flotante registrada en esta ciudad solicita participar en la gestión de puntos de condados (ciudades) o áreas urbanas distintas al lugar donde se encuentra el registro del hogar, el registro de información de la población flotante por parte del Se utilizará como base de residencia la agencia de seguridad pública.
Seguridad social, período de residencia y requisitos de residencia:
1. Participar en el seguro social en la ciudad a nivel urbano o distrital de residencia actual.
2. Haber vivido legalmente en el área urbana o ciudad a nivel de condado donde vive actualmente durante más de 1 año (incluido 1 año)
3. Tener una residencia legal y estable (incluido el alquiler) en el área urbana; o ciudad a nivel de condado donde pertenece su residencia actual).
El plazo de solicitud es del 1 de octubre al 31 de julio de cada año. (Excluidos fines de semana y días festivos)
El valor de los puntos estándar de liquidación se anunciará antes del 31 de agosto.
Hora de anuncio público de la lista de admisión de liquidación de puntos: principios de septiembre.
Tiempo para manejar los procedimientos de transferencia de registro de hogar: los solicitantes que hayan obtenido calificaciones de registro de hogar basadas en puntos deben acudir a la oficina de seguridad pública para manejar los procedimientos de transferencia de registro de hogar dentro de los 30 días hábiles de acuerdo con los requisitos de las autoridades pertinentes. aviso.
Materiales básicos de solicitud (1) Tarjeta de identificación de residente original
(2) Permiso de residencia original
(3) Certificado de registro de hogar: registro de hogar, Residente; formulario de registro de población sellado con el sello especial de registro de hogar de la comisaría, o certificado impreso por computadora sellado con el sello especial de registro de hogar de la comisaría (completar la relación entre el jefe de hogar, nombre, número de identificación, origen étnico, género, fecha de nacimiento, dirección de registro del hogar, etc.);
(4) Materiales sobre el estado civil: certificado de matrimonio, certificado de divorcio (con acuerdo), carta de mediación judicial o sentencia judicial
<; p> (5) Materiales de relación de miembros de la familia: expedientes de registro del hogar, registro del hogar Este documento, certificado de matrimonio, certificado médico de nacimiento, prueba de paternidad, certificado de adopción o certificado de relación notariado emitido por el departamento notarial, etc. ;(6) Materiales de residencia legalmente estable (incluido el arrendamiento): se refiere al certificado de bienes raíces, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad familiar, certificado de alquiler de vivienda pública o certificado de registro de arrendamiento;
(7) Declaración del propietario o empleador de una residencia estable legal (incluido el alquiler) que acepta establecerse: Declaración del propietario de un familiar directo, propietario de una casa, propietario de una casa de alquiler o empleador que acepta establecerse.
(8) Línea de consulta de liquidación de crédito: 0512-57863087.
Nota: Las residencias legalmente estables (incluidos los alquileres) se refieren a casas residenciales que pertenecen al propietario y familiares directos alquiladas por arrendatarios con certificados de alquiler de vivienda pública alquiladas por familias de ingresos bajos y medios; dificultades de vivienda en esta ciudad vivienda pública de alquiler; vivienda residencial de alquiler con registro de alquiler.
Si el lugar de solicitud cumple con las condiciones de solicitud para la liquidación de puntos, la población flotante que solicita el registro de hogar debe presentar una solicitud por escrito a la ventanilla de gestión de puntos de población flotante del gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) del lugar. de residencia antes del 31 de julio de cada año. Ventanilla de gestión de puntos en cada distrito y localidad, teléfono: 0512-57863087;
Nota 1. Los solicitantes que solicitaron la gestión de puntos en años anteriores pero no obtuvieron la calificación de liquidación deben acudir a la ventanilla y volver a presentar la solicitud dentro del límite de tiempo especificado si necesitan continuar con la solicitud.
2. Todos los materiales de respaldo presentados por el solicitante deben ser verdaderos, estandarizados y válidos. Si hay alteraciones, faltan elementos, no hay período de validez o el sello no es claro, el certificado se considerará inválido. A cualquier persona que utilice una certificación falsa o que utilice materiales de certificación de manera fraudulenta se le cancelará su solicitud y la solicitud se procesará de acuerdo con las "Medidas de gestión de puntos de población migrante de Suzhou" y las leyes y reglamentos pertinentes.
3. Si la información relevante del proyecto cambia después de solicitar la liquidación de puntos, el solicitante debe llevar los materiales de respaldo correspondientes a la ventana de gestión de puntos de población flotante que acepta la solicitud antes de la fecha límite para la liquidación de puntos. El sistema no actualizará automáticamente los registros de pago de la seguridad social, el fondo de previsión y otros, ni actualizará automáticamente los puntos de bonificación, como el permiso de residencia continua. Si hay asuntos nuevos, el solicitante deberá presentar una solicitud de cambio de acuerdo con los requisitos anteriores.
Puntos adicionales: Puntos totales en gestión de puntos = puntos básicos + puntos adicionales + puntos de deducción.
_Escapar y establecerse_
La reubicación es principalmente para niños, padres y parejas que ya se han establecido en Kunshan. El proceso también es muy rápido y puedes instalarte en Kunshan en un plazo. mes como máximo. "Las parejas se refugian" para solicitar el registro de hogar
Solicitud (registro de hogar de Kunshan);
Original y copia del certificado de matrimonio (más de 3 años);
Comprobante de residencia fija legal (Un conjunto completo de casas con propiedad propia en esta ciudad; una casa de alquiler que es propiedad pública y tiene derecho a usarla);
El original y copia de el documento de identidad de la pareja;
El libro de registro de hogar original y una copia (si se verifica que no puede reflejar con precisión el registro de hogar real de la persona que se está derribando, se debe presentar un certificado de registro de hogar);
El cónyuge debe emitir una carta de compromiso de desempleo en persona;
1 de marzo de 2009 2065438, si el registro del hogar se traslada a Kunshan, no es necesario emitir un certificado de planificación familiar. ;
Otros materiales que el órgano de seguridad pública considere necesarios. Los "hijos menores" dependen de sus padres para solicitar el registro de hogar.
Solicitud del padre (padre); prueba de residencia fija legal (una residencia completa con propiedad propia en esta ciudad; una casa de alquiler con derechos de propiedad pública y derecho a usarla);
Padres y original y copia del documento de identidad del niño (niños menores de 16 años aplican según la situación real);
Original y copia del libro de registro del hogar de padres e hijos ( si se comprueba que no puede reflejar con precisión el registro real de domicilio de la persona derribada, se requiere presentar Certificado de Registro de Hogar);
Certificado de estado civil de parentesco o original y copia del mismo; acta de nacimiento;
Otros materiales que el órgano de seguridad pública considere necesarios. "Los padres se refugian con hijos adultos" para solicitar el registro de hogar
Solicitud de niños (ambos padres deben tener más de 55 años y ambos padres deben mudarse con ellos);
Prueba de residencia legal fija de los hijos (tener propiedad propia en esta ciudad) Residencias terminadas con propiedad de vivienda; casas de alquiler con derechos de propiedad pública y derecho a utilizarlas);
Original y fotocopias de las cédulas de identidad de los padres. y sus hijos;
Libros de registro de hogar originales de los padres y copia (si se verifica que no puede reflejar con precisión el verdadero registro de hogar de la población flotante, se requiere un certificado de registro de hogar);
Acreditación de la relación paternofilial;
El original y fotocopia del certificado de jubilación o certificado de desempleo del lugar de registro del hogar (compromiso escrito de desempleo expedido personalmente);
Certificado de seguro de pensiones emitido por el departamento de seguridad social;
Otros materiales que el órgano de seguridad pública considere necesarios.
La ventanilla de seguridad pública acepta los siguientes métodos para mudarse fuera de la ciudad: compra de vivienda, asilo y registro de hogares por puntos. Quienes cumplan con las condiciones y tengan el material completo pueden presentar su solicitud en la comisaría local.