¿Qué debe hacer el propietario si el inquilino renueva la casa de alquiler de forma privada?

¿Qué debe hacer el propietario si el inquilino renueva la propiedad de alquiler sin permiso? Debido a que la situación no está clara, pero el comportamiento del inquilino viola la ley o el contrato, el propietario puede exigir que el inquilino asuma las responsabilidades correspondientes de acuerdo con la ley.

Artículo 219 de la "Ley de Contratos de la República Popular China"

Si el arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado , provocando la pérdida del objeto arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento y reclamar daños y perjuicios.

Artículo 223

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas. ?

Artículo 224

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. ?

Datos ampliados:

1, según práctica local. El 35% del alquiler se utiliza como tarifa de agencia de alquiler. La tarifa es el 35% del alquiler de un mes, según lo estipulado por el estado. Si alquilas una casa por 1.000 yuanes, tendrás que pagar una comisión de 350 yuanes. ) También hay propietarios que negocian con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario.

2. Precios basados ​​en las condiciones del mercado. 2065438+En junio de 2004, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la flexibilización de la gestión de los honorarios de intermediación inmobiliaria". Se ha delegado a varias regiones el poder de fijar las comisiones de bienes raíces, y en muchos lugares se han levantado las restricciones a las comisiones y se han implementado precios de mercado. En otras palabras, el precio lo fijan libremente la parte confiante y la institución mediante negociación.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Alquiler de casas