Disputas sobre la calidad de la vivienda

Análisis legal: Hay tres formas de manejar las disputas sobre la calidad de la vivienda: negociación con los desarrolladores, quejas ante los departamentos pertinentes, arbitraje o presentación de una demanda ante el Tribunal Popular. Si se encuentran problemas de calidad, primero acuda al desarrollador, porque el comprador de la vivienda y el desarrollador tienen una relación contractual directa, si el desarrollador se niega a resolverlo o no está satisfecho con la solución del desarrollador, el interesado puede presentar una queja ante la autoridad competente; departamento; si ninguno de los métodos anteriores está disponible Para resolver el problema, puede demandar de acuerdo con las disposiciones legales y su propia situación real.

Base legal: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 10 Si la calidad de la casa tiene un impacto grave y el Las solicitudes del comprador de rescindir el contrato y compensar las pérdidas deben ser respaldadas. Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor asumirá la responsabilidad de las reparaciones durante el período de garantía, si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador puede repararla él mismo o confiar a otros la reparación; él. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.

Artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de la parte que alquila la casa (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.