¿Cuánto tiempo ha pasado desde que el propietario le dijo que no alquilara?

El aviso de un mes del propietario de no alquilar la casa es en realidad un aviso de antelación humanitaria. Una vez completado el aviso, el inquilino puede estar mentalmente preparado. Si quiere seguir alquilando la casa en el futuro, también puede empezar a hacer los preparativos con antelación. De hecho, no existe ninguna normativa obligatoria en nuestro país.

1. ¿Cuánto tiempo ha pasado desde que el propietario le informó que no alquilara?

Si el arrendador avisa con un mes de antelación para no alquilar, el arrendatario deberá devolver el inmueble arrendado cuando expire el plazo del arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en los artículos 235 y 236 de la Ley de Contratos. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Por lo tanto, una vez vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el inmueble arrendado. Si el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento podrá continuar. Sin embargo, si el arrendador no está de acuerdo, el arrendatario deberá devolver la vivienda.

Por supuesto, si en el contrato de arrendamiento de la vivienda no se especifica el plazo de arrendamiento, se trata de un contrato de arrendamiento indefinido. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 232 de la Ley de Contratos, si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará como un arrendamiento indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.

En resumen, sólo en un contrato de arrendamiento indefinido, si el arrendador rescinde el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá notificarlo al arrendatario antes de un plazo razonable. En un contrato de arrendamiento a plazo fijo, el arrendador no está obligado a dar aviso. Sin embargo, si el arrendador quiere seguir alquilando la propiedad una vez finalizado el plazo del contrato de arrendamiento, lo mejor es informar al arrendador con antelación. En cuanto al momento de notificar con antelación, generalmente existen disposiciones relevantes en el contrato, y ambas partes solo necesitan implementarlas de acuerdo con las disposiciones pertinentes.

2. ¿A qué debes prestar atención cuando vence el alquiler de una casa?

1. Limpiar la habitación

Es de suponer que cuando te hagas cargo de la casa, el propietario aún tenga parte de tu fianza. Si desea completar la entrega sin problemas, es mejor limpiar la habitación después de la mudanza para que el propietario parezca más cómodo.

2. Si la habitación sufre daños, comuníquese con el propietario lo antes posible.

En el proceso de alquiler de una casa, si encuentras algún problema, debes informar inmediatamente al arrendador para evitar que te achaquen estos daños cuando entregues la casa en el futuro.

3. No seas arrogante al entregar una casa.

Como tienes un depósito con el arrendador, debes prestar atención a tu tono. Como el propietario no está contento, puede magnificar algunos problemas triviales y deducir su depósito.

4. Pagar la factura del impuesto predial y mudarse.

En el proceso de alquiler de una casa deben existir multitud de facturas, como facturas de agua y luz, gastos de propiedad, gastos de funcionamiento de ascensores, etc. Será mejor que recojas todas estas notas y se las enseñes al propietario cuando entregues la casa, para que tenga buen corazón.

5. El control de acceso con claves es fundamental.

Las llaves y el control de acceso son indispensables a la hora de entregar la habitación. ¡Después de todo, es un pase de casa!

6. Recuperar los efectos personales pignorados al alquilar la vivienda.

Cuando alquilamos una casa, debemos dar algunos de nuestros datos personales al arrendador, por lo que cuando entreguemos la casa, debemos recuperar esta información para evitar problemas futuros.

En la vida real, la relación entre alquiler y propietario es muy sutil. De hecho, si alquila una casa, debe actuar con espíritu humanitario e informar a sus inquilinos con antelación de que su casa no será alquilada. Esto permite a los clientes encontrar mejor un nuevo hogar. Esto será más conveniente.