¿Puede apreciarse el valor de los bienes inmuebles japoneses después de invertir en ellos?
El 7 de septiembre de 2013, Jacques Rogge anunció que Tokio sería la ciudad anfitriona de los Juegos Olímpicos de 2020. Después de la exitosa candidatura para los Juegos Olímpicos, Tokio se convirtió en la quinta ciudad del mundo en albergar al menos dos Juegos Olímpicos de verano después de París (Francia), Londres (Reino Unido), Los Ángeles (EE.UU.) y Atenas (Grecia), y la primera. ciudad en Asia.
Los Juegos Olímpicos son un gran evento que atrae la atención mundial. Al principio, fueron los Juegos Olímpicos de Tokio de 1964 los que promovieron el auge económico de la posguerra en Japón, superando a Gran Bretaña y Francia en 1967, y a Alemania Occidental en 1968... Sin embargo, en este "boom olímpico", obviamente fueron los bienes raíces. . Las propiedades inmobiliarias de la mayoría de las ciudades anfitrionas de los Juegos Olímpicos se han beneficiado de los Juegos Olímpicos: Juegos Olímpicos de Atlanta 1996: En los cinco años previos a los Juegos Olímpicos, los precios de la vivienda aumentaron un 19% entre 1993 y 1995, las casas de Atlanta se vendieron en todo Estados Unidos, con un aumento de 19%. promedio de 33.000 unidades vendidas al año.
Juegos Olímpicos de Sydney 2000: de 1993 a 2000, los precios de la vivienda aumentaron más de un 10 por año. En los siguientes siete u ocho años, los precios de la vivienda urbana casi se duplicaron; el ancho de las habitaciones superó las 65; Juegos Olímpicos de Río de Janeiro 2016: bajo la doble influencia de los Juegos Olímpicos, los precios de la vivienda en Río aumentaron en 225 entre 2008 y 2013, aunque no se sabe si los Juegos Olímpicos de Tokio 2020 podrán recuperar su gloria original; Según informes de los medios de Hong Kong, debido al impacto de los japoneses Debido al doble impacto de la depreciación del yuan y los Juegos Olímpicos de Tokio 2020, la moda de las casas arrasadoras en el continente se ha extendido a Japón. Los precios de los apartamentos en Tokio han alcanzado niveles no vistos desde principios de los años 199011.
La experiencia histórica deja todo esto muy claro: el impacto de los Juegos Olímpicos en la industria inmobiliaria es casi del 100%. Antes de la llegada de los Juegos Olímpicos de Tokio 2020, también es una oportunidad absoluta para invertir en japoneses. bienes raíces.
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La segunda mejor inversión inmobiliaria de Japón: Expo Osaka 2025
El 11 de octubre de 2018 se determinó que la sede de la Exposición Mundial 2025 sería Osaka, Japón fue el primer lugar. después de 1970 En 1955 recuperó el derecho a albergar la Exposición Universal. Después de la Exposición Universal de Shanghai, los rendimientos de los alquileres a corto plazo y los precios generales de la vivienda tuvieron un impacto positivo significativo. Además, el impacto de la próxima Expo Dubai 2020 en el mercado de inversión inmobiliaria local en Dubai está surgiendo gradualmente. Como todos sabemos, esta importante actividad social tiene un efecto positivo y rápido en el desarrollo del país anfitrión. Para Osaka, sus ricos recursos turísticos han mantenido su mercado inmobiliario en una tendencia ascendente relativamente estable, y la Exposición Universal es la guinda del pastel.
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Casino de Osaka: la tercera mejor inversión inmobiliaria de Japón
Ya sean los casinos mundiales establecidos como Las Vegas, Mónaco y Macao, o el emergente Singapore Sands Casino, la industria del juego El efecto impulsor sobre la economía y los precios de la vivienda es evidente. ¿Qué papel positivo desempeñará la apertura del Casino de Osaka en 2024 en la inversión en bienes raíces japoneses? Si le gustan los dos puntos anteriores, usemos la historia y los datos para hablar.
Como Las Vegas de Asia, Macao tiene una superficie de sólo 29,5 kilómetros cuadrados y una población de sólo 607.500 habitantes. Sin embargo, la vitalidad de esta pequeña ciudad está llena de la prosperidad de la industria del juego. Con el auge de la industria del juego, el PIB local de Macao ha crecido como un cohete.
“Los precios de la vivienda en Macao son demasiado caros”, este es el pensamiento más cierto de muchos habitantes de Macao. En los últimos 10 años, los precios de la vivienda en Macao se han disparado junto con los ingresos por juegos de Macao, con un aumento acumulado de casi 20 veces. Hoy en día, los precios de la vivienda en Macao están a la par de los de Hong Kong y los casinos están a la cabeza. El turismo, los hoteles y los casinos han hecho que Macao sea próspero y se convierta en una de las regiones más desarrolladas y ricas del mundo.
Para Osaka, la base sólida para el desarrollo de la industria terciaria no tendrá un impacto tan grande en la industria inmobiliaria como Macao, pero es suficiente para marcar el comienzo de una nueva ronda de buenas perspectivas reales. inversión inmobiliaria en Osaka.
Las buenas noticias mencionadas sin duda han dado un impulso al futuro de la industria de inversión inmobiliaria japonesa y, a medida que se acerca el 2020, las grandes oportunidades para la inversión inmobiliaria japonesa se van desvaneciendo poco a poco. ¡Las oportunidades sólo llegan para aquellos que están preparados!