Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa como propietario

1. Elige una persona con ocupación fija: Si la casa está en una buena ubicación y no necesita ser alquilada, lo mejor es alquilarla a alguien con ocupación fija. Estas personas generalmente cuidan bien la casa y no la dañan, especialmente la casa reformada.

2. Verificar la identidad del inquilino: Muchos propietarios no preguntan la identidad del inquilino al alquilar. De hecho, esto es un signo de irresponsabilidad hacia uno mismo. Al alquilar una casa, debe verificar la identidad de la otra parte, incluida la información de identificación, ocupación, lugar de trabajo, etc., para asegurarse de que el inquilino sea una persona respetuosa de la ley.

3. Alquiler a inquilinos a largo plazo: Intenta elegir uno que se pueda alquilar por un largo tiempo, porque los inquilinos a largo plazo suelen ser inquilinos que trabajan o van a la escuela cerca. Estos inquilinos harán que la gente se sienta más cómoda, así que tenga cuidado si alquila por un período corto de tiempo.

Métodos y precauciones del propietario para alquilar una casa

1. Confiar a un intermediario

(1) Confirmar las calificaciones del intermediario confiado. Si el propietario confía el alquiler de la casa a un intermediario, deberá volver a comprobar sus calificaciones antes de firmar el contrato para confirmar los honorarios del intermediario, quién los pagará y cuánto. Un intermediario formal puede proporcionarle una licencia comercial, un certificado de registro fiscal, un certificado de calificación y un certificado de calificación del corredor que le brinda los servicios.

(2) Resumen del contrato. Los propietarios deben leer atentamente los términos del contrato antes de firmarlo. Si no expresa o defiende claramente sus derechos e intereses, podrá explicarlo en los "otros asuntos acordados" al final del contrato o en el anexo del contrato.

Alquílalo tú mismo

(1) Logotipo. Si alquila por su cuenta o sin intermediario, el arrendador deberá comprobar el DNI del inquilino y registrar los datos básicos de su cédula de identidad.

(2) Utilizar contratos formales. Antes de firmar un contrato, el propietario puede descargar el contrato de arrendamiento oficial del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local en el sitio web oficial para garantizar la validez del contrato. Al mismo tiempo, un contrato formal será más amplio y riguroso en cuanto a las materias pactadas y su expresión, evitando así controversias derivadas de la propia expresión del contrato.

Encomendar a otra persona

Si el arrendador no puede estar presente por algún motivo y encomienda a otra persona la firma del contrato, deberá emitir un poder o un contrato de encomienda de arrendamiento antes de firmar el contrato. contrato, e indicar claramente la autoridad del mandante al inquilino.