¿Cuáles son los peligros ocultos del alquiler de casas por parte de terceros?
En primer lugar, los propietarios no pueden comunicarse cara a cara con los inquilinos. Después de que el propietario alquila la casa a la empresa de alojamiento, el propietario no puede comunicarse cara a cara con el inquilino porque la empresa de alojamiento hace todo esto. Además, la empresa de alojamiento informará al propietario después de alquilar la casa, e incluso le dirá que la casa todavía está vacía y no ha sido alquilada.
En segundo lugar, el tercero custodio puede excederse en su autoridad para alquilar la casa en cualquier momento. Los custodios externos obtendrán un cierto alcance de autorización después de alquilar la casa del propietario. Sin embargo, después de obtener la autorización, ignorarán el alcance de la autorización y harán muchas cosas que exceden su autoridad para alquilar la casa. Por ejemplo, algunas instituciones dividirán la casa en zonas. Por ejemplo, si el propietario no permite mascotas en la casa, a la agencia de administración de la casa no le importará en absoluto. Algunas agencias de depósito en garantía incluso dan a los inquilinos la fecha del contrato de arrendamiento, que es la fecha en la que no tienen autoridad para alquilar.
En tercer lugar, el depósito en garantía de terceros tiene altos ingresos y alquileres bajos. En 2019, el depósito en garantía de la vivienda de terceros estuvo expuesto a tener altos ingresos y bajos alquileres, y la comisión del vendedor llegaba a 20, lo que fácilmente podría llevar a la ruptura de su cadena de capital y a la quiebra. La mayor parte de su capital social es sólo 1/10 de sus ingresos, por lo que los 9/10 restantes sólo pueden ser considerados de mala suerte por parte de inquilinos y propietarios.
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