¿Cuáles son los peligros ocultos del alquiler de casas por parte de terceros?

El mercado actual de alquiler de viviendas no es como la situación entre propietarios e inquilinos del pasado. En el mercado de alquiler de viviendas interviene un gran número de terceros. Dominaron la mayor parte de la información sobre la propiedad en manos de los propietarios y controlaron la plataforma de información, lo que hizo imposible que los propietarios y los inquilinos se comunicaran directamente. Sólo a través de ellos se puede alquilar la casa. Por tanto, esto resultó en un mercado de alquiler de viviendas. El propietario tiene la última palabra, pero el agente de vivienda tiene la última palabra. Muchas agencias de vivienda someterán la casa del propietario a un depósito en garantía de terceros porque esto mejorará en gran medida su eficiencia. Cuando se alquila a una empresa de depósito en garantía, el propietario no tiene idea de lo que sucede en la casa. Sin embargo, la empresa de alojamiento puede incumplir en cualquier momento, lo que le impedirá tener derecho a alquilar la casa, y los trabajadores migrantes que alquilen casas de terceros alquilarán las casas en disputa sin autorización, lo que eventualmente conducirá a que el propietario las recupere. . Entonces hablemos de las desventajas del arrendamiento a terceros.

En primer lugar, los propietarios no pueden comunicarse cara a cara con los inquilinos. Después de que el propietario alquila la casa a la empresa de alojamiento, el propietario no puede comunicarse cara a cara con el inquilino porque la empresa de alojamiento hace todo esto. Además, la empresa de alojamiento informará al propietario después de alquilar la casa, e incluso le dirá que la casa todavía está vacía y no ha sido alquilada.

En segundo lugar, el tercero custodio puede excederse en su autoridad para alquilar la casa en cualquier momento. Los custodios externos obtendrán un cierto alcance de autorización después de alquilar la casa del propietario. Sin embargo, después de obtener la autorización, ignorarán el alcance de la autorización y harán muchas cosas que exceden su autoridad para alquilar la casa. Por ejemplo, algunas instituciones dividirán la casa en zonas. Por ejemplo, si el propietario no permite mascotas en la casa, a la agencia de administración de la casa no le importará en absoluto. Algunas agencias de depósito en garantía incluso dan a los inquilinos la fecha del contrato de arrendamiento, que es la fecha en la que no tienen autoridad para alquilar.

En tercer lugar, el depósito en garantía de terceros tiene altos ingresos y alquileres bajos. En 2019, el depósito en garantía de la vivienda de terceros estuvo expuesto a tener altos ingresos y bajos alquileres, y la comisión del vendedor llegaba a 20, lo que fácilmente podría llevar a la ruptura de su cadena de capital y a la quiebra. La mayor parte de su capital social es sólo 1/10 de sus ingresos, por lo que los 9/10 restantes sólo pueden ser considerados de mala suerte por parte de inquilinos y propietarios.

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