¿Cuál es el procedimiento para litigar disputas sobre contratos de alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: 1. Al presentar una demanda ante el tribunal, se debe presentar una denuncia y los materiales de prueba pertinentes, y se deben presentar copias de la denuncia y las pruebas de acuerdo con el número de demandados, así como los materiales preparados. 2. Recibida la denuncia presentada por las partes, el juez encargado del archivo del caso la examinará detenidamente. Si se cumplen las condiciones para presentar un caso, la información relevante se ingresará en la computadora y, tras la aprobación del decano, se emitirán el "Aviso de aceptación del caso", el "Aviso de prueba" y el "Aviso de pago de honorarios del litigio". ser notificado inmediatamente al demandante. 3. Si después de la revisión se decide archivar el caso, se programará de inmediato. 4. Determinado el cronograma, el tribunal de instancia notificará la citación judicial a las partes inmediatamente o mediante entrega urgente, si necesita ser notificada directamente, el tribunal de instancia la entregará al equipo de policía judicial para su ejecución; 5. Pagar las costas del litigio. 6. El tribunal emite un recibo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.