¿Qué significa la indemnización por daños y perjuicios en la ley de alquiler de viviendas?

Las disposiciones sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de vivienda son que los daños y perjuicios generalmente se fijan de acuerdo con el monto acordado en el contrato. Si no hay ninguna estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se pueden pagar daños y perjuicios en función de las pérdidas reales. Cuando la pérdida sea cuantiosa, la indemnización puede aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de la pérdida real.

Base Jurídica

Artículo 584 del Código Civil

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con lo pactado, provocando pérdidas para la otra parte, el monto de la indemnización será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las pérdidas que genere el incumplimiento; parte prevé o debe prever al celebrar el contrato.

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.