¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad y el uso de la tierra si alquilo otras unidades de forma gratuita?

El artículo 7 de las "Interpretaciones y disposiciones provisionales de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre varias cuestiones específicas relativas al impuesto sobre bienes inmuebles" estipula: "Los contribuyentes y las personas que utilizan bienes inmuebles para fines inmobiliarios departamento de administración de patrimonio, unidades exentas de impuestos y no contribuyentes. El contribuyente del alquiler paga el impuesto a la propiedad”. Si una empresa toma prestados bienes inmuebles de otras personas de forma gratuita como espacio de oficina, se los puede considerar bienes inmuebles de uso propio y los impuestos sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra se pagarán de conformidad con las normas. 2. De acuerdo con las leyes fiscales anteriores, si el espacio de oficina de otra unidad se toma prestado sin cargo, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a la propiedad de uso propio para operación personal, y el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará sobre la base de la valor residual de la propiedad. Si alguien toma prestados bienes inmuebles de otras personas de forma gratuita, el impuesto sobre bienes inmuebles se pagará sobre la base del valor residual después de deducir el 25% del valor original de los bienes inmuebles (el valor inmobiliario neto de empresas con financiación extranjera o individuos extranjeros) 1.2 %. El impuesto sobre el uso del suelo se calcula y paga de acuerdo con el impuesto sobre la calidad del terreno del lote. Si su unidad toma prestadas propiedades de otras personas de forma gratuita, el impuesto a la propiedad se considera propiedad propia y debe ser declarado y pagado por el propietario o el usuario en su nombre. Los espacios de oficina arrendados o tomados prestados por la empresa a terceros deben registrarse como fuente tributaria. Si el contribuyente del derecho de uso del suelo no se encuentra ubicado donde se encuentra el terreno, el impuesto será pagado por el administrador o usuario real. 3. El artículo 4 de las "Interpretaciones y disposiciones provisionales de la Administración Estatal de Impuestos sobre varias cuestiones específicas relativas al impuesto sobre el uso de la tierra" (Guo Shui Di Zi [1988] Nº 15) estipula que el impuesto sobre el uso de la tierra será pagado por unidades o individuos. con derechos de uso de suelo. Si el contribuyente del derecho de uso del suelo no se encuentra ubicado donde se encuentra el terreno, el impuesto será pagado por el administrador o usuario real. Si no se determinan los derechos de uso de la tierra o no se resuelve la disputa de propiedad, el usuario real deberá pagar impuestos. Los derechos de uso del suelo pertenecen a * * *, y los interesados ​​pagarán los impuestos por separado. El artículo 5 estipula que todas las partes en los derechos de uso de la tierra calcularán y pagarán el impuesto sobre el uso de la tierra en función de la proporción de la superficie real utilizada con respecto a la superficie total. En resumen, debido a que su unidad y otras unidades usan el mismo certificado de uso de suelo, su unidad debe calcular y pagar el impuesto sobre el uso de suelo basándose en la proporción de su propia área de construcción con respecto al área total de construcción. Como referencia, las tarifas enumeradas anteriormente deben cobrarse según las tarifas locales.

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