Cuando un propietario vende una casa, ¿el inquilino tiene la obligación de cooperar con la venta?
¿Qué aspectos se deben tener en cuenta a la hora de alquilar una casa?
1. El tráfico es el más crítico. No importa cuán lujosa sea la comunidad si los desplazamientos hacia y desde el trabajo son inconvenientes. Por lo tanto, el primer paso para alquilar una casa es elegir una comunidad o metro suburbano cerca de su unidad. Una vez tomada la decisión a gran escala, verifique si las condiciones de la comunidad son ideales.
2. Soporte vital. El alquiler también es un hogar. Si desea vivir cómodamente, debe haber instalaciones de apoyo en la comunidad que estén estrechamente relacionadas con nuestras vidas: observe la situación de los restaurantes en la comunidad, si es conveniente salir a comer o pedir comida para llevar, si hay supermercados, centros comerciales, ¿Mercados húmedos y otros lugares de compras cercanos? ¿Puedes caminar hasta allí para comprar las necesidades diarias? La distribución de barberías y bancos (ATM), y si es conveniente salir a cortarse el pelo y realizar depósitos y retiros.
3. Gestión de la seguridad pública. Una buena gestión de la seguridad pública puede hacerte sentir más seguro en tu comunidad. Por ejemplo, si la empresa de administración de propiedades verifica periódicamente el estado de registro de los forasteros en la comunidad, si los vehículos entran y salen, si las áreas públicas están limpias y ordenadas y si la basura se acumula en desorden, si diversos equipos, incluido el edificio; las puertas de seguridad, los intercomunicadores del edificio, los botones de los ascensores y las lámparas están en buenas condiciones y si el alumbrado público está en buenas condiciones.
4. Entorno verde. Si la comunidad cumple con las condiciones anteriores y es conveniente y segura, entonces puede observar el entorno verde de la comunidad. Cuanto mayor sea el índice de ecologización, mejor será la calidad del aire en la comunidad, especialmente hoy en día, cuando la contaminación es cada vez más grave, una hermosa ecologización comunitaria es especialmente importante para que su estancia sea más cómoda.
5. Médico residente. Finalmente, observe a los residentes de la comunidad tanto como sea posible. En términos generales, hay más personas mayores que viven en comunidades antiguas; los grupos residenciales de nivel medio y superior son diversos, como los ancianos, los niños y los trabajadores de oficina. Trate de evitar alquilar en barrios desordenados. Por ejemplo, algunos edificios residenciales están llenos de restaurantes, hoteles familiares y salones de masaje de pies, que no son lo suficientemente cómodos para vivir.
¿Qué obligaciones tiene el arrendador hacia el inquilino?
1. Debe verse claramente la "identidad" del inquilino.
En términos generales, los propietarios deben realizar un cierto grado de revisión sobre la identidad del inquilino antes de alquilar.
2. Tenga cuidado con los accidentes.
Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y no debe tener ningún riesgo de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si el cableado eléctrico está en cortocircuito, etc.
3. Cuidado con los casos malos.
En cuanto a la situación de seguridad de las casas de alquiler, los propietarios también deben cumplir con sus responsabilidades de garantizar el uso normal y seguro de las puertas y ventanas de las casas de alquiler y evitar robos y otros casos graves.
4. Responsable del mantenimiento diario.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si las dos partes del contrato de arrendamiento tienen un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa de alquiler, se manejará de acuerdo con el acuerdo; sin embargo, si el; El contrato de arrendamiento de la casa de alquiler no estipula el mantenimiento de la casa, el propietario generalmente es responsable del mantenimiento y la responsabilidad del mantenimiento correrá a cargo del propietario. Los costos incurridos también deben ser asumidos por el propietario.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 725 del Código Civil. Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.