Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales en Kunming
Las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Kunming" son una regulación local formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento y regular el orden del mercado de alquiler de viviendas en Kunming. Estipula las condiciones, derechos y obligaciones básicos, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la resolución de disputas, etc. del arrendamiento de viviendas, y proporciona regulaciones detalladas sobre las cuestiones derivadas del arrendamiento de viviendas. Esta medida exige que ambas partes del contrato de arrendamiento firmen un contrato de arrendamiento por escrito, acordando claramente el alquiler, la fianza y el plazo de arrendamiento de la vivienda. Además, los propietarios deben proporcionar viviendas que cumplan con los requisitos de seguridad, saneamiento y protección ambiental, y no deben interferir injustificadamente con los derechos legales de uso del inquilino. Las "Medidas" también contienen disposiciones claras en caso de infracción de las normas. Si el propietario no firma un contrato de conformidad con la ley o cobra un depósito elevado, se enfrentará a multas y otras sanciones correspondientes. Lo que es necesario recordar especialmente es que las Medidas también estipulan la responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos específicos de resolución de disputas para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben cumplir estrictamente las disposiciones pertinentes de estas Medidas y mantener el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas de Kunming.
¿Puede un inquilino negarse a pagar el alquiler? Según la "Ley de Contratos de la República Popular China", durante la ejecución del contrato de arrendamiento, si el alquiler se paga en el momento y lugar acordados por ambas partes, el arrendatario no podrá negarse a pagar el alquiler. Si el propietario viola las disposiciones del contrato de arrendamiento y causa pérdidas al arrendatario, el arrendatario tiene derecho a exigir del propietario la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
Las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Kunming" estipulan las condiciones básicas, los derechos y obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la resolución de disputas y otros aspectos del arrendamiento de viviendas en Kunming, y detallan los problemas que surgen en el ámbito interno. Reglamento de arrendamiento. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben cumplir estrictamente las disposiciones pertinentes de estas Medidas y mantener el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas de Kunming. Si hay algún comportamiento ilegal, enfrentará las multas correspondientes y otras sanciones.
Base jurídica:
Artículo 12 El arrendador negociará con el arrendatario para determinar la fianza e indicarlo en el contrato de arrendamiento. El arrendador no podrá cobrar depósito al arrendatario por ningún motivo.