Certificado de bienes raíces 2022 y estándares de impuestos sobre escrituras

Los estándares para las tasas del impuesto sobre escrituras de bienes raíces en 2022 son los siguientes:

1 Si un individuo compra una casa común y corriente, y la casa es el único hogar de la familia, y el área de la compra. una casa comercial ordinaria tiene 90 metros cuadrados o menos, la hipoteca se reducirá en un 1%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5% si el área es superior a 90 metros cuadrados.

2. las personas que compran una segunda casa de mejora familiar con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida; tipo reducido del 2%. El tratamiento preferencial del impuesto sobre escrituras y el tratamiento preferencial del impuesto comercial para segundas residencias no se aplican temporalmente a Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.

Los materiales necesarios para presentar la declaración de impuesto a la escrituración son los siguientes:

1. Portada del contrato de compraventa de casa comercial, página 7, página de fecha de firma del contrato;

2. Informe de medición de la casa o el plano del edificio por medición del hogar;

3. Una factura unificada para la venta de bienes raíces o un recibo de compra;

Haga clic para ingresar una descripción. de la imagen (máximo 18 palabras).

4. Prueba de identidad del comprador:

(1) DNI individual;

(2) DNI de oficial militar;

(3) Pasaporte, etc.

5. La unidad proporciona la licencia comercial de persona jurídica empresarial, el certificado de código de organización, el certificado de persona jurídica de institución pública, el certificado de grupo social, etc.

Base jurídica: Artículo 4 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es del 1,2%; 12%.