¿Qué quieres decir con comprar uno y obtener otro gratis? ¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito?

A medida que los precios de la vivienda se vuelven cada vez más caros, el alquiler se ha convertido en un problema relativamente común, por lo que la demanda de alquiler también está aumentando y hay cada vez más conflictos entre inquilinos y propietarios. Al alquilar una casa, muchos propietarios exigirán a los inquilinos que paguen un depósito, pero muchos propietarios no lo devolverán cuando expire. Hoy les presentaré qué es compre uno y llévese otro gratis. A medida que los precios de la vivienda se vuelven cada vez más caros, alquilar una casa se ha convertido en un problema común, por lo que la demanda de alquilar una casa también está aumentando y hay cada vez más conflictos entre inquilinos y propietarios. Al alquilar, muchos propietarios exigen a los inquilinos que paguen un depósito, pero muchos propietarios no lo devolverán una vez que expire. Hoy me gustaría presentarles lo que significa depositar dos y pagar uno, y qué hacer si el arrendador no devuelve el depósito.

1. ¿Qué significa apostar dos y perder uno?

1. El objetivo principal del cobro de una fianza es una medida de protección adoptada por el arrendador para evitar que el inquilino incumpla el contrato y dañe la propiedad del arrendador. Dependiendo de la situación de negociación, puede haber muchos tipos, como uno a uno, uno a dos, tres a tres, etc.

2. En la actualidad la mayoría de casas tienen dos hipotecas y una cuota, pero el contrato suele firmarse por un año. En este caso, el arrendatario no necesita devolver la fianza transcurridos tres meses de alquiler, sino que sólo podrá devolver la fianza transcurrido un año de alquiler. Una vez rescindido el contrato, el arrendador está obligado a devolver la fianza salvo que concurran circunstancias especiales. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendador deberá realizar un inventario de los bienes de la vivienda. Si se constatan pérdidas, desabastecimientos o daños materiales causados ​​por causas humanas distintas al uso y consumo normal, se podrán descontar de la fianza las pérdidas correspondientes. Si no se produce incumplimiento de contrato ni daños en las pertenencias del arrendador transcurrido el tiempo acordado, el arrendador deberá devolver la fianza al arrendatario una vez liquidados los correspondientes gastos de vivienda a su vencimiento. Si realiza el check-out antes de que expire el contrato de arrendamiento, el depósito podrá reembolsarse previo acuerdo.

3. Cabe señalar que algunas empresas intermediarias ilegales, en nombre de agentes de arrendamiento de viviendas, utilizan diversas condiciones preferenciales para defraudar a los propietarios las llaves de la casa y un período de desocupación de un mes, y pagar el importe correspondiente. alquiler en forma de pagos mensuales y, al mismo tiempo, anunciar alquileres a bajo precio para atraer inquilinos. Si al inquilino le gusta esta casa, deberá pagar el alquiler en al menos dos cuotas al año. Mediante este método, los intermediarios ilegales pueden acumular grandes cantidades de dinero en efectivo en un corto período de tiempo y luego esperar una oportunidad para huir con el dinero, causando así enormes pérdidas de propiedad a propietarios e inquilinos.

2. ¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito?

Si desea realizar el check out, generalmente deberá avisar al propietario con un mes de antelación. Si no le notifica a tiempo, seguirá pagando el alquiler de este mes como de costumbre, pero se le reembolsará el depósito. Muchos depósitos son un pago por tres o dos por tres. Si no solicita un depósito, perderá demasiado.

En segundo lugar, determine si tiene un mal historial o si ha dañado los muebles o artículos del propietario. En caso contrario, negocie con el propietario.

En tercer lugar, depende del contrato que hayas firmado con tu arrendador. Si el contrato estipula claramente que el depósito no se puede reembolsar antes del vencimiento o del check-out anticipado, será más difícil reembolsar el depósito. Si expira, el contrato se puede negociar.

En cuarto lugar, al pagar el depósito, preste atención al propósito del depósito, así como a las condiciones y fecha de devolución del mismo. En el contrato general se establece claramente que el depósito. se devolverá en el lugar después de que el propietario y el inquilino inspeccionen conjuntamente la casa y pasen la inspección (nota: Después del contrato de inspección de la vivienda, se debe firmar un certificado de inspección de la vivienda por escrito).

En quinto lugar, si el propietario no reembolsa el dinero, el inquilino puede denunciarlo al departamento de marketing de la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa de alquiler. Las casas alquiladas deben pagar el impuesto sobre la vivienda y el impuesto sobre la renta, pero el 90% de los propietarios no pagan. Significa que el propietario está alquilando ilegalmente.

En sexto lugar, si no ocurre ninguna de las situaciones anteriores y el arrendador simplemente quiere retener el depósito sin motivo, puede solicitar al tribunal una orden de pago. Sólo así podrá proteger sus propios derechos e intereses.

Lo anterior es el conocimiento que les presentaré hoy sobre qué es un depósito de dos por uno y qué hacer si el propietario no devuelve el depósito. Asegúrate de leerlo claramente al firmar el contrato y asegúrate de indicar que el depósito te será devuelto cuando expire. Preste atención a los detalles del contrato. Espero que el artículo anterior pueda ayudarte.