¿Tengo que pagar una tarifa de agencia cuando miro una propiedad con una agencia?

Ya sea que alquile o compre una casa, debe pagar una tarifa de intermediario, pero el intermediario solo puede cobrar la tarifa cuando se completa la transacción. Si la transacción final no tiene éxito, no se requieren tarifas de intermediario. Sin embargo, a menos que se acuerde lo contrario al firmar un contrato de intermediario, generalmente los intermediarios completarán la transacción primero y luego cobrarán.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un agente para comprar una casa?

1. Diferentes casas

Ver una casa en realidad lleva mucho tiempo, porque necesitas elegir una casa, así que si vas a la oficina de ventas para verla. la casa, básicamente verás que las propiedades son relativamente únicas, con pocas opciones. Si desea conocer la información de varias propiedades inmobiliarias, debe dedicar mucho tiempo y energía a la selección y visualización de la casa.

Pero si eliges una agencia inmobiliaria para comprar una casa nueva, entonces no tienes por qué ser tan engorroso y grande. Debido a que las agencias de bienes raíces pueden representar varias propiedades al mismo tiempo, no solo puede elegir lentamente, sino también comparar cuidadosamente las ventajas y brechas entre cada propiedad al ver las propiedades.

2. Diferentes cotizaciones

Comprar una casa es un gran gasto. Hay que pagar casi un millón, por eso todo el mundo quiere un descuento al comprar una casa. Mucha gente debe haber descubierto al mirar una casa que muchas veces no se puede conseguir un descuento en la oficina de ventas, pero el agente llama para decir que el descuento puede ser menor. De hecho, el precio de un intermediario es más favorable que el precio de la oficina de ventas.

¿A qué se debe esto? De hecho, se trata de un descuento preferencial que el promotor otorga a la agencia de vivienda por defecto. Imagínese, si el precio fuera el mismo y el descuento fuera el mismo, ¿aún iría a una agencia a comprar una casa? Se ha vuelto completamente innecesario que los promotores busquen intermediarios para vender propiedades.

3. Diferentes riesgos

El mayor temor a la hora de comprar una casa es encontrarse con diversos riesgos, ya sean riesgos financieros o riesgos promotores. Por ejemplo, en la vida real, cuando la gente mira una propiedad en una oficina de ventas, no puede entender completamente si los documentos de la propiedad están completos. Las propiedades representadas por la agencia están básicamente completas y se pueden comercializar normalmente.

Con la agencia inmobiliaria aquí no tienes que preocuparte por comprar una propiedad con certificados incompletos. Ya sabes, si algo sale mal con el desarrollador, la agencia intermediaria naturalmente no te representará, pero tú serás legalmente responsable si algo sale mal. Por supuesto, asegúrese de encontrar un intermediario fiable y de confianza.