¿Necesitas calificaciones para alquilar una casa?

Las empresas intermediarias que se dedican al arrendamiento de viviendas necesitan cualificación. Los individuos no necesitan calificaciones para alquilar una casa. Generalmente, necesitan tener derecho a alquilar y a otras disposiciones de vivienda. Las personas pueden alquilar sus casas solicitando un certificado de alquiler de casas del departamento de administración de bienes raíces local. Para viviendas públicas de alquiler, es necesario agregar el negocio de arrendamiento de viviendas al ámbito comercial de la licencia comercial y pasar por los procedimientos de calificación pertinentes.

1. ¿Dónde se presenta el contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento de casa significa que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler según el tiempo acordado, y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando finaliza el contrato. finalizado. Archivar, es decir, informar a la autoridad competente los motivos de la presentación y mantenimiento del registro. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben acudir al departamento de administración de bienes raíces de la ciudad local o al gobierno popular del condado para completar los procedimientos de registro y presentación, o también pueden presentar la solicitud en línea.

2. El contrato de arrendamiento debe estar legalizado ante notario y estar vigente.

No es necesario. El contrato de alquiler no necesita ser notariado. Sin embargo, al celebrar un contrato de arrendamiento, el arrendador deberá registrarlo y archivarlo.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el el arrendamiento de viviendas irá al municipio o municipio donde esté ubicada la casa arrendada. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y del condado se encargarán del registro y presentación de los alquileres de viviendas. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.

Artículo 15 Para solicitar el registro de arrendamiento de vivienda, el arrendatario de la vivienda deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) ) Arrendamiento de la vivienda Certificado de identidad de la parte interesada;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Reglamento del departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado de otros materiales.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.