¿Es legal el contrato de cesión de derechos de uso de vivienda?

Análisis jurídico: El derecho de uso de la casa se puede transferir, pero se requiere el consentimiento por escrito del arrendador. Los derechos de uso de la casa se refieren al uso y posesión limitada de una casa. Lo que se consigue con el alquiler o el préstamo de una casa es el derecho de uso de la misma. El derecho de uso de la vivienda no puede venderse, hipotecarse, donarse ni heredarse. Está incluido en la propiedad de la vivienda y es uno de los cuatro derechos fundamentales de la propiedad de la vivienda.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717 del "Código Civil de la República Popular China" Si el arrendatario subarrenda la propiedad arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el arrendatario deberá Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario está subarrendando, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, se considerará que ser el arrendador.