¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito cuando vence el alquiler?
1. El manejo del depósito no reembolsable antes del vencimiento del alquiler es el siguiente:
(1) Si el depósito no se reembolsa antes del vencimiento del alquiler, puede negociar con el propietario.
(2) Si el contrato de alquiler estipula que si el propietario se niega a reembolsar, puede llamar a la policía.
(3) También puede solicitar arbitraje o presentar una demanda en; corte.
2. Base jurídica: Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler. y período y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
2. ¿En qué circunstancias se puede reembolsar íntegramente el depósito de alquiler?
1. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito se considerará como anticipo del arrendamiento y será devuelto en cualquier caso; La parte ha pagado el gravamen, depósito de seguridad, depósito, dinero del contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito. Si la parte reclama el derecho al depósito, el tribunal popular no lo respaldará.
3. Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver el depósito de garantía del arrendamiento al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y de que el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todas las tarifas pagaderas. arrendatario en su totalidad sin intereses;
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de arrendamiento, el depósito de garantía del arrendamiento se devolverá al arrendatario en consecuencia. El depósito se deducirá y el depósito se devolverá después. deducir las pérdidas patrimoniales;
5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía para la casa y los bienes que contiene. Si se produce algún daño en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento, se descontará del depósito;
6. rescindido;
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.