Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿A qué debes prestar atención a la hora de renovar un contrato de alquiler de casa cuando este vence? A medida que pasa el tiempo, las leyes de nuestro país mejoran constantemente, porque los precios de la vivienda en las principales ciudades también han aumentado en los últimos años. Muchos jóvenes no pueden pagar los altos precios de la vivienda, por lo que optan por alquilar. ¿A qué debo prestar atención cuando expire el contrato de alquiler de la casa? Por lo general, a la hora de renovar un contrato se debe prestar atención a la situación de ambas partes y al periodo de alquiler concreto. 1. Los datos personales como el nombre, dirección y otros datos del arrendador y del arrendatario se harán constar en el contrato de información entre ambas partes. 2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indicando la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle, la decoración de la casa, describiendo brevemente la decoración de las paredes; , puertas, ventanas, pisos, techos, equipamientos de cocina y baño, enumerar brevemente los muebles, electrodomésticos, artículos de cocina y artículos de baño que el arrendador haya preparado para el arrendatario en la casa; de la casa, explique qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario y la relación entre el arrendador y el propietario, si la casa se alquila en nombre del propietario. 3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros, si la casa solo puede usarse; para vivir, o puede usarse para otros fines, como oficina, etc. Cuatro. Período de arrendamiento Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo arrendatario en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un período en el contrato. . Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. 5. Alquiler y Forma de Pago El alquiler de la casa se determinará mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. Verbo intransitivo responsabilidad de reparación de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del dueño, por lo que reparar la casa es responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador. Siete. Cambios en el estado de la casa El arrendatario cuidará bien la casa y las diversas instalaciones y no desmantelará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. ocho. Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios no alquilan sus casas para uso propio sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Debido a que este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. Con el desarrollo continuo de la economía de China, también se han desarrollado varias industrias y la industria inmobiliaria también ha aumentado. Debido al desequilibrio entre oferta y demanda y a la especulación, los precios de la vivienda en China siguen siendo altos, por lo que muchas personas optan por alquilar. Al firmar un contrato de arrendamiento, los derechos y obligaciones de ambas partes deben quedar claramente establecidos en el contrato. La violación del contrato dará lugar a las sanciones correspondientes.