¿Es mejor comprar una casa en tu ciudad natal o donde trabajas?
Creo que muchos jóvenes que trabajan en países extranjeros tienen un malentendido, es decir, siempre piensan que algún día tendré que regresar a mi ciudad natal, y la casa en mi ciudad natal es barata, así que debería comprar una casa en mi ciudad natal, por ejemplo, 50 Hecho. ¿Por qué es esto un malentendido? Debido a que esta decisión no es completamente racional, existen problemas tanto desde el punto de vista de la inversión como desde el punto de vista de la conveniencia de la vida.
En primer lugar, desde una perspectiva de inversión, generalmente hay muy poco margen para la apreciación del valor de las casas en la ciudad natal de uno, especialmente ahora que hay un importante excedente de casas de tercer y cuarto nivel. Los comprados hace unos años ya no se han revalorizado mucho. Probablemente alrededor de 30. Es posible que aún pierda dinero en el futuro.
Por el contrario, si aprietas los dientes, cobras el pago inicial suficiente y compras una casa en la ciudad donde trabajas, será más probable que el valor de los 500.000 yuanes se aprecie, por ejemplo, en Shenzhen. sigue aumentando rápidamente este año. Incluso en lugares como Hangzhou, debido a que todavía se están reuniendo talentos y se están construyendo nuevos conglomerados industriales, todavía hay margen para que aumenten los precios de la vivienda en algunas zonas remotas. Por ejemplo, en el distrito de Yuhang, la futura ciudad de ciencia y tecnología a nivel nacional se encuentra actualmente en construcción. Una vez que tome forma, los precios de estas propiedades aumentarán.
Por lo tanto, incluso desde una perspectiva de inversión, por los mismos 500.000 yuanes, el valor de los ingresos o la apreciación de activos que se puede obtener después de tres años es diferente. La clave todavía depende del momento y de las políticas. Además, la urbanización se acelerará en el futuro, la población urbana seguirá aumentando y los precios de la vivienda también aumentarán en consecuencia. Por lo tanto, para aquellos que actualmente no están seguros de comprar una casa, los precios de la vivienda seguirán aumentando en el futuro.
2. En segundo lugar, desde una perspectiva de vida, es más apropiado comprar una casa en la ciudad donde trabajas. Porque la mayoría de las personas seguramente se casarán y tendrán hijos. Si la casa está en su ciudad natal, ¿dónde se ubicarán los niños? Aunque se puede alquilar una casa para traer niños y ancianos aquí, se debe alquilar una casa grande. En las ciudades de primer y segundo nivel, el alquiler de una casa con tres dormitorios y una sala de estar es de al menos 4.000. ¿No es esto un gasto extra? Mientras paga la hipoteca en su ciudad natal, también tiene que gastar dinero para alquilar una casa en su lugar de trabajo, lo que seguramente será muy estresante.
Además, aunque alquilar una casa puede resolver el problema de establecerse, surgen dos nuevos problemas: 1. En China, alquilar una casa es a veces muy deprimente. El propietario fija el precio cada año. 2. En segundo lugar, ¿qué debo hacer si mi bebé crece y va a la escuela? Sin casa, no hay registro de hogares y el costo de ir a la escuela es muy alto. Algunas personas dirán, entonces volveré a mi ciudad natal. ¿Pero es tan fácil? ¿O realmente queremos volver? Tu carrera echa raíces aquí, tu círculo de amigos se establece aquí y tus ideas pueden ser completamente diferentes de lo que pensabas originalmente. Hay casas vacías por un lado y las molestias del alquiler por el otro. En realidad, este dilema se puede evitar de antemano.
3. A la hora de tomar decisiones, muchas personas no tienen en cuenta los cambios de situación y no se dejan un mayor margen de maniobra. Creo que por los mismos 500.000 yuanes, incluso si sólo puedes pagar el pago inicial en tu lugar de trabajo, tendrás mayor flexibilidad que pagar el importe total para comprar una casa en tu ciudad natal.
Considera dos situaciones:
? 1. La primera es que después de trabajar durante dos años, descubres que es poco probable que regreses a tu ciudad natal. Obviamente es correcto. comprar una casa en el lugar donde trabajas;
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2. El segundo tipo es que después de trabajar durante dos años, descubres que quieres regresar a tu ciudad natal. esta vez, puede vender la casa, cobrar la propiedad apreciada y cambiarse fácilmente a una casa más grande cuando regrese a su ciudad natal. Por lo tanto, mi consejo para usted es que no compre fácilmente una casa en su ciudad natal en la que no pueda vivir permanentemente solo por el precio de la casa. Eso lo hará muy pasivo y se meterá en problemas financieros y en la vida. Haga lo que pueda, pida prestado si puede, cobre un pago inicial y compre una casa en su lugar de trabajo. A largo plazo, esto es lo correcto. Después de trabajar unos años, descubrirá que las limitaciones de ese momento ya no existen. Los ingresos salariales de la pareja pueden incluso permitirles liquidar la hipoteca por adelantado, e incluso es posible que deseen comprar una segunda vivienda.
El compartir anterior es mi experiencia como persona que ha estado allí, porque tuve la misma idea en ese momento sentí que lo más importante era ser barato, e incluso solo quería comprar. una casa pequeña con dos dormitorios y una sala de estar. (Afortunadamente, apreté los dientes y elegí uno grande. Cuando tienes niños, sabes lo importante que es tener más habitaciones).