¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda de bajo alquiler en Korla, Xinjiang?
1. Condiciones de solicitud
(1) Condiciones de solicitud de la subvención de vivienda en alquiler.
Las familias que soliciten seguridad de vivienda de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Familias de ayuda de bajos ingresos y familias de trabajadores extremadamente pobres aprobadas por la Oficina de Asuntos Civiles;
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2. La superficie de construcción de viviendas per cápita de los hogares sin casa ni familias es inferior a 13 metros cuadrados (incluidos 13 metros cuadrados)
3. La garantía deberá tener registro de hogar agrícola y residencia real en esta ciudad, y tener relación legal de apoyo, manutención o custodia.
(2) Condiciones de solicitud de alquiler físico.
Familias con necesidades especiales como personas discapacitadas, familias de mártires y otras familias que necesitan asistencia urgente, que cumplen las condiciones para solicitar subsidios de alquiler de vivienda y cuyos familiares se ha comprobado que no pueden trabajar. , puede solicitar la asignación de alquiler en especie. La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces organiza los alquileres físicos en función del parque de viviendas.
(3) Condiciones para solicitar la reducción del alquiler.
Familias que cumplen las condiciones para solicitar subvenciones de vivienda en alquiler y que hayan alquilado viviendas públicas autogestionadas en diversas unidades de esta ciudad.
2. Procedimientos de solicitud y suministro de información:
Para solicitar una familia, una persona con plena capacidad para la conducta civil debe ser el solicitante y presentar la solicitud en la oficina del subdistrito, comité de vecindad de la comunidad o empleador actual donde se encuentra el registro del hogar Presentar una solicitud por escrito, declarar verazmente la información familiar básica y proporcionar la siguiente información verdadera y válida:
1. las familias de ingresos más bajos en la ciudad de Korla;
2. Familia del solicitante Copias de los registros del hogar, certificados de matrimonio y tarjetas de identificación de los miembros;
3. Certificado de Recibo del Fondo de Seguridad de Vida Mínima para Residentes" emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificados de discapacidad, certificados honoríficos, etc.;
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4. Comprobante de la situación actual de la vivienda y copia (emitida por la unidad u oficina de subdistrito o gobierno municipal)
Tercero, revisión de calificación.
1. La oficina del subdistrito o el gobierno municipal deberá completar la revisión preliminar de la declaración de ingresos y vivienda del hogar dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud. Después de pasar la revisión preliminar, los materiales de la solicitud y las opiniones de la revisión preliminar se enviarán a la Oficina de Asuntos Civiles para su revisión.
2. Anuncio: La Dirección de Administración de Bienes Raíces Municipal, junto con la Dirección de Asuntos Civiles, completarán la revisión en un plazo de 10 días hábiles. Quienes cumplan con las condiciones luego de la revisión serán registrados y los resultados del registro serán publicados en la comunidad o unidad donde se encuentre el solicitante. El plazo de publicidad es de 15 días. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión o del anuncio público, puede presentar una queja ante la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales. Durante el período de denuncia, los resultados de la revisión de otros solicitantes por parte de la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales no se verán afectados. Si se establece la objeción a la denuncia, la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales la revisará nuevamente.
4. Procedimientos de seguridad de viviendas de alquiler social.
(1) Procedimientos de subvención de vivienda en alquiler.
1. Los beneficiarios de alquileres bajos que hayan sido aprobados para cumplir con las condiciones para los subsidios de vivienda de alquiler esperarán los subsidios de vivienda de alquiler de acuerdo con la normativa.
2. emitir el Aviso de Subsidio "Subsidio de arrendamiento de viviendas de alquiler";
3. Los beneficiarios de alquileres bajos deben acudir al mercado para encontrar una vivienda adecuada dentro de los 6 meses que exige el anuncio. Si el alquiler de la vivienda acordado excede el estándar de subsidio aprobado, el exceso correrá a cargo de los beneficiarios de alquiler bajo; si es inferior al estándar de subsidio aprobado, el alquiler se subsidiará en función del monto real y la vivienda de alquiler bajo; El estándar de subsidio de alquiler aumentará en función del aumento de la superficie habitable per cápita en nuestra ciudad.
4. El "Contrato de Arrendamiento de Bienes Raíces" firmado por el objeto de renta baja y el arrendador e impreso por la Dirección de Administración de Bienes Raíces Municipales.
5. Oficina de Administración de Bienes Raíces para solicitar el "Contrato de Arrendamiento de Bienes Raíces" 》 Procedimientos de registro;
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7. La Administración Municipal de Bienes Raíces otorgará subsidios de vivienda de alquiler a los beneficiarios de alquileres bajos trimestralmente.
8. Archivo de datos
(2) Procedimiento de distribución del alquiler físico
1. participar en la asignación de alquiler físico de acuerdo con la reglamentación. La lista de espera para la asignación de alquiler se determinará mediante un sorteo notariado.
2 La Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal emitirá un "Aviso de Espera de Asignación de Alquiler Físico"; a las familias que han vencido el período de espera emitir el "Aviso de selección de vivienda y asignación física de viviendas de bajo alquiler";
3. orden de espera;
4. Destinatarios de alquiler bajo Firme el "Contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Korla" con la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal y siga los procedimientos de registro.
5. La Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales anunciará los resultados de los objetivos de asignación de viviendas de alquiler bajo en lotes.
6. Archivado de datos.
(3) Archivo de datos
Los archivos son administrados por la Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Korla, que establece archivos electrónicos e implementa una gestión computarizada. Hay personal de gestión de archivos dedicado a cargo.
5. Gestión de la seguridad de viviendas de alquiler social.
(1) Gestión de viviendas de alquiler
La Administración Municipal de Bienes Raíces llevará a cabo el arrendamiento de viviendas, el registro de alquileres y la inspección de viviendas de alquiler bajo de acuerdo con las regulaciones pertinentes para garantizar derechos de propiedad claros. , seguridad estructural e instalaciones completas, cumplir con la seguridad contra incendios y otras condiciones.
(2) Solicitud, revisión anual y retirada de la garantía de vivienda social.
1. Establecer un sistema de declaración de calificación de alquileres bajos. Las familias que disfrutan de seguridad de vivienda de bajo alquiler deben declarar verazmente sus ingresos familiares, el tamaño de la familia y los cambios de vivienda al departamento de solicitudes en marzo de cada año.
2. Establecer un sistema de revisión y salida de calificaciones a bajo precio. La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces, junto con los departamentos pertinentes, revisará el estado de las solicitudes de las familias de seguridad de viviendas de alquiler bajo en marzo de cada año. Para aquellos que ya no cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo, se deben cancelar sus calificaciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo, se deben suspender los subsidios para la vivienda de alquiler, se deben recuperar las viviendas de alquiler bajo o se deben suspender las reducciones de los alquileres. y las opiniones de manejo deben enviarse a la Oficina de Supervisión de Seguridad de la Vivienda para su archivo antes de su implementación. Las medidas específicas son las siguientes:
(1) Quienes reciban subsidios de alquiler de vivienda recibirán un período de transición de 6 meses, durante el cual se emitirá el 50% de los subsidios de alquiler y los subsidios de alquiler de vivienda Se suspenderá a partir del séptimo mes.
(2) Quienes alquilen vivienda pública en la unidad dejarán de disfrutar del estándar de alquiler preferencial para viviendas de alquiler bajo a partir del próximo mes y pagarán el alquiler de acuerdo con el estándar de alquiler de vivienda pública a partir del séptimo mes; pagarán el alquiler al precio de costo Pagarán el alquiler a partir del 13 de marzo, pagarán el alquiler según el alquiler del mercado;
(3) Viviendas de bajo alquiler, las viviendas de bajo alquiler deberían quedar desalojadas. Si es temporalmente imposible desalojar, se puede dar un período de transición de tres meses. Durante el período de transición, se implementarán los estándares de alquiler de vivienda pública publicados. Después del período de transición, se implementarán los estándares de alquiler de precio de vivienda pública. Si la vivienda de alquiler económico no se desocupa después de 6 meses, se alquilará al precio de mercado.
6. Supervisión, inspección y sanción de la seguridad de viviendas de alquiler social.
(1) La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces es responsable de la supervisión e inspección de la seguridad de las viviendas de bajo alquiler en la ciudad.
(2) Corresponde a la Dirección de Administración de Bienes Raíces Municipales proponer sanciones basadas en las siguientes situaciones y principios de manejo, las cuales se implementarán después de la presentación:
1. ingresos familiares, tamaño de la familia y situación de la vivienda A quienes hayan defraudado la seguridad de la vivienda de alquiler bajo se les ordenará devolver el subsidio de vivienda de alquiler recibido, o retirarse de la vivienda de alquiler bajo y pagar la diferencia entre el alquiler promedio del mercado y el alquiler estándar. de vivienda de bajo alquiler, o para pagar el alquiler reducido según las circunstancias. Si la infracción es grave, se podrán imponer sanciones económicas;
2. Si un arrendatario que goza de seguridad de vivienda de bajo alquiler comete cualquiera de los siguientes actos, se le retirará su vivienda de bajo alquiler o se le procederá al pago de subsidios de alquiler de vivienda o reducción de alquiler. detenido:
(1) El ingreso familiar per cápita excede el nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos durante más de un año;
(2) El área de construcción de viviendas per cápita excede 15 metros cuadrados debido a una reducción en el tamaño de la familia o un aumento en el área de la vivienda;
(3) Préstamo o subarrendamiento de la vivienda alquilada de bajo alquiler
(4) Cambio de uso de la misma; la casa sin autorización;
(5) 6 consecutivos Quienes no hayan habitado en vivienda de alquiler social durante más de 1 mes.
3. Los funcionarios del departamento administrativo de bienes raíces u otros departamentos administrativos pertinentes, en violación de las disposiciones de estas Medidas, se aprovechan de sus puestos en la gestión de viviendas de bajo alquiler para aceptar propiedades u otros. beneficios de otros, o Si la vivienda de alquiler bajo aprobada no cumple con las funciones de supervisión y administración de acuerdo con la ley, o no investiga y aborda actividades ilegales al ser descubierta, se impondrán sanciones administrativas de acuerdo con la ley; Se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley. Gobierno Popular Municipal de Korla 15 de diciembre de 2007