¿Es razonable pagar el doble del alquiler como indemnización por daños y perjuicios?

1. Que la indemnización por daños y perjuicios sea el doble del alquiler depende principalmente de lo acordado en el contrato de arrendamiento.

2. ¿Según el “Código Civil de la República Popular China”? Si el contrato de arrendamiento estipula claramente el monto de la indemnización por daños y perjuicios, la parte incumplidora deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el acuerdo. Sin embargo, si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que reduzca adecuadamente el monto.

3. Si necesita pagar el doble del alquiler como indemnización por daños y perjuicios depende de los términos específicos del contrato y de las circunstancias reales. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda será el equivalente a un mes de alquiler al firmar el contrato, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler.

4. Si la pérdida causada por el incumplimiento del contrato es inferior a esta cantidad, o si la indemnización es demasiado elevada, el tribunal popular o la institución arbitral podrá reducirla a petición de las partes.

¿Tengo que pagar una indemnización por daños y perjuicios si pago después de firmar un contrato de un año?

1. El contrato de alquiler es por un año. Si realiza el check-out a mitad de camino, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios.

2. Si el arrendatario rescinde el contrato sin motivo durante la vigencia del mismo, será responsable del incumplimiento del contrato. El monto específico de la indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina de acuerdo con las estipulaciones del contrato. Si el contrato estipula un método para calcular la indemnización, ésta se calculará según este método. Si no hay ninguna estipulación sobre la indemnización por daños y perjuicios en el contrato, o las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el importe de la indemnización por daños y perjuicios, pueden negociar una solución. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal, y el tribunal emitirá un fallo basado en la situación real.

En resumen, generalmente es razonable acordar que la responsabilidad por incumplimiento de contrato es el doble del alquiler. Sin embargo, si el doble de alquiler es significativamente superior a la pérdida causada por el incumplimiento de contrato, se puede reclamar. una reducción.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla del contrato, la otra parte deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, y también podrá acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.