¿Es ilegal alquilar una casa de forma aislada?
ilegal. Es ilegal que el propietario o subarrendatario alquile por sí mismo las particiones básicas de la habitación diseñadas originalmente, y el arrendador estará sujeto a sanciones administrativas. De acuerdo con las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial", no se arrendarán viviendas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Construcción ilegal que
2. no cumple con las normas obligatorias de seguridad, prevención de desastres y otras construcciones de ingeniería
3. Violación de las regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa
4. el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.
¿Puedo rescindir el contrato antes del vencimiento del alquiler?
(1) Si el alquiler no ha vencido y se produce alguna de las siguientes circunstancias legales, el contrato podrá resolverse conforme a derecho y no se asumirá ninguna responsabilidad legal:
1. El objeto del contrato no puede alcanzarse por causa de fuerza mayor;
2. Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá la obligación principal.
3. Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un plazo razonable después de haber sido instada;
4. comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del objetivo del contrato.
(2) Si el alquiler no se debe y el contrato se rescinde sin motivos justificables, se trata de un incumplimiento de contrato y exige responsabilidad por incumplimiento de contrato.
¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa?
(1) Descubra el propietario de la casa y el estado básico de la misma.
Los inquilinos deben prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe una relación de agencia, se debe proporcionar el poder original (preferiblemente notario) del dueño de la propiedad para encomendar al contratista; si hay una relación de subarrendamiento, se debe proporcionar la prueba original por escrito de que el dueño de la propiedad acepta subarrendar; y se estipulará en el contrato que si el dueño del inmueble ¿Qué responsabilidades debe asumir el subarrendador si la prueba escrita del consentimiento para subarrendar es falsa?
(2) Anota claramente el alquiler y la fianza.
En cuanto a cómo pagar el alquiler y el depósito, y cuántos meses de alquiler se debe pagar por un período, depende de la situación de cada persona. El contrato debe estipular claramente el momento y forma de pago de cada alquiler, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato por demora en el pago. Cabe recordar que ya sea que se trate de pago de alquiler o depósito, si se paga mediante transferencia bancaria, lo mejor es transferirlo directamente a la cuenta a nombre del propietario del inmueble y conservar el comprobante de transferencia correspondiente para controlar aún más los riesgos financieros.
(3) Aclarar el tratamiento de la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
El contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato en función de diferentes situaciones de incumplimiento de contrato.
Lo anterior es el tema que me gustaría presentarles sobre si es ilegal alquilar habitaciones divididas. Al alquilar una casa, debes ir a verla en persona. Lo mejor es firmar un contrato de alquiler directamente con el propietario principal, lo que reducirá el riesgo. No pague demasiado alquiler de una sola vez, no sea que alguien se escape con el dinero y usted termine perdiendo dinero.
¿A qué debes prestar atención al alquilar un salón tabicado?
Normalmente las salas de estar compartimentadas se componen principalmente de paredes de yeso. Debido a que el efecto de aislamiento acústico y la practicidad no son tan buenos como los de las paredes de ladrillo, se debe tener cuidado al alquilar una casa. Lo primero a lo que hay que prestar atención es a la seguridad. No alquile una casa con riesgos de seguridad, de lo contrario provocará grandes pérdidas económicas.
En segundo lugar, la partición del salón supone que hay un inquilino más en la casa, lo que implica que aumentará el número de usuarios de diversas instalaciones públicas, como baños y cocinas, lo que supondrá un muchos problemas para la vida de todos. Y con una gran cantidad de inquilinos, aumenta la probabilidad de conflicto.
Por último, hay que tener precaución a la hora de alquilar mamparas. Por un lado, debemos prestar atención a proteger la privacidad personal y no hacer ruidos fuertes. El efecto de aislamiento acústico de la partición no es muy bueno. Si gritas más fuerte, otros pueden oírlo. Por otro lado, los tabiques definitivamente no son tan fuertes como las paredes y deben protegerse durante su uso. No clave la pared ni cuelgue objetos con sobrepeso para evitar dañar la pared.
Base Legal
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 6 No podrán ser arrendadas las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
(4) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.