¿Cómo rescinde un propietario un contrato de arrendamiento?
(1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;
(2) El plazo de cumplimiento expira antes de que una de las partes exprese expresamente o demuestre por su propia conducta que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrase el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado;
(4) ) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;
(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Base jurídica: El artículo 562 del Código Civil prevé la resolución del contrato. El contrato puede rescindirse por consenso alcanzado entre las partes.
Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 563 del Código Civil, las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte se retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado;
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento. el objeto del contrato;
(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.