Dentro del área administrativa de la región autónoma, los propietarios de viviendas urbanas establecidos de conformidad con el sistema de gestión administrativa nacional alquilan casas (incluidos sótanos civiles) a arrendatarios para vivir y las utilizan o alquilan a otros para actividades comerciales, y cooperan con otros en la forma de cooperación (incluidas empresas conjuntas y contratos). Las operaciones comerciales, las operaciones de acciones conjuntas y los mostradores de alquiler, ventanas, etc.) deben cumplir con estas regulaciones al participar en actividades comerciales. ). El arrendamiento de viviendas en zonas industriales y mineras sin núcleo urbano puede realizarse con referencia a estas normas. Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones podrán arrendar casas propias y casas autorizadas para ser explotadas y administradas por el Estado de conformidad con la ley. El arrendamiento de viviendas seguirá los principios de voluntariedad, igualdad, beneficio mutuo y buena fe, y no violará las leyes, reglamentos y normas pertinentes del estado y de las regiones autónomas. El arrendamiento de viviendas residenciales se ajustará a las políticas de arrendamiento estipuladas por el gobierno popular de la región autónoma y de la ciudad donde esté ubicada la vivienda. Las viviendas de propiedad pública deben cumplir con los estándares de alquiler estipulados por el gobierno popular urbano local. Para el arrendamiento de viviendas privadas, ambas partes negocian el alquiler y otras condiciones del arrendamiento. Al arrendar una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, las dos partes negociarán y acordarán el alquiler y otros términos del arrendamiento en función del área, estructura, calidad, orientación, nivel, ubicación, propósito, etc. de la casa. El departamento administrativo de construcción de la comunidad autónoma es el responsable de la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas en toda la región. El departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal (condado) (en adelante denominado departamento de gestión de bienes raíces) es responsable de la gestión del alquiler de viviendas urbanas dentro de su propia región administrativa. La agencia responsable de la gestión de bienes raíces en el sistema del Cuerpo de Producción y Construcción deberá, de acuerdo con el encargo y autorización del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular en o por encima del nivel de ciudad (condado), gestionar las actividades de arrendamiento de casas afiliadas. al Cuerpo fuera de la ciudad administrativa de conformidad con este reglamento, y aceptar la gestión inmobiliaria encomendada Orientación y supervisión comercial del departamento.
No se podrán alquilar casas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) No obtener un certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Organismos judiciales y administrativos Deciden, deciden sellar o restringir de otra manera derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) * * *Hay casas sin * * * * consentimiento;
(4) Propiedad controvertida;
(5) Construcción ilegal;
(6) Incumplimiento de las normas de seguridad
( 7) Incumplimiento de las normas de seguridad pública y protección contra incendios, protección ambiental, salud y otros departamentos;
(8) La hipoteca ha sido fijada, pero sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
(9) El alquiler está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes Otras circunstancias.
Base jurídica: Artículo 1 del "Reglamento de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang" Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos. de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, de acuerdo con el "Reglamento de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" "Ley de Gestión" y otras leyes y reglamentos pertinentes, y a la luz de las condiciones reales de la región autónoma, estos reglamentos se formulan .