¿Puede el arrendador rescindir el contrato a voluntad?

Análisis jurídico: En primer lugar, una vez firmado el contrato de arrendamiento de una vivienda, ninguna de las partes puede rescindir el contrato a voluntad o sin autorización, pero el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. En concreto, el arrendador tiene un contrato en las siguientes circunstancias:

1. El arrendatario viola la forma pactada o utiliza el bien arrendado independientemente de su naturaleza.

2. El arrendatario se retrasa en el pago del alquiler y no lo paga dentro del plazo tras ser instado por el arrendador.

3. El arrendatario subarrenda la vivienda arrendada a un tercero sin consentimiento del arrendador.

2. Las disposiciones específicas de esta ley sobre la carga de la prueba para las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas son las siguientes:

(1) Las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas requieren pruebas que demuestren las calificaciones de las partes involucradas;

(2) Las disputas sobre un contrato de arrendamiento de una casa requieren prueba de la relación jurídica de arrendamiento de la casa;

(3) Las disputas sobre un contrato de arrendamiento de una casa requieren prueba para probar la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda;

(4) Si las partes involucradas en una disputa por el alquiler de una vivienda tienen montos específicos en sus reclamos, deben presentar una lista de cálculo detallada.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.