¿Cómo registrarse para el alquiler de una casa? ¿Quién y qué materiales se necesitan?
Dado que los requisitos específicos para el registro de alquiler de casas varían de un lugar a otro, a continuación se muestran algunos materiales comunes que deben enviarse. Los materiales que se requieren localmente están sujetos a los requisitos locales.
(1) Copia del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria u otro certificado válido;
(2) Formulario de solicitud de registro de alquiler de casa;
(3) Contrato de alquiler de casa; ;
(4) Certificado de identidad del solicitante: Si el solicitante es una persona natural, presentar copia del certificado de identidad de persona jurídica corporativa, presentar copia de la licencia comercial y del certificado de identidad del representante legal; para otras organizaciones, presentar copia del certificado del código de la organización, copia de la cédula de identidad del responsable y proporcionar un poder de la persona jurídica de la unidad y copia de la cédula de identidad del agente;
(5) Si se confía a un agente, se debe proporcionar un poder y una copia de la autorización. Copias de los documentos de identidad de la persona y del agente;
(6) Prueba escrita del consentimiento del propietario para se debe proporcionar el subarrendamiento de la casa subarrendada; (7) Si la información proporcionada es una copia, se debe verificar el original.
Otros documentos válidos se refieren a documentos distintos del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, a saber: (1) la licencia del proyecto de construcción emitida por la autoridad de planificación; (2) el certificado de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción emitido por la construcción. autoridad; (3) Después de que la construcción ilegal se resuelva de acuerdo con la ley, se conservará el certificado del edificio; (4) Contrato de compra de vivienda comercial y factura (5) Otros documentos que puedan probar la propiedad de la casa;
2. Respecto al registro de alquiler de vivienda.
Aquí enumeramos algunas preguntas frecuentes sobre el registro de alquiler de casas. Esperamos que te sea de ayuda.
1. ¿Qué casas hay que dar de alta para alquiler?
(1) Casas privadas propiedad de individuos; (2) Casas públicas administradas por agencias, instituciones y empresas estatales propiedad de todo el pueblo; (3) Casas de propiedad colectiva (4) Empresas con inversión extranjera ( empresas conjuntas, (5) bienes inmuebles relacionados con el extranjero (bienes inmuebles propiedad de personal y empresas extranjeras en Xiamen) (6) casas de propiedad de empresas privadas (7) casas de propiedad de empresas conjuntas, cooperativas y empresas por acciones nacionales; ; (8) ) Viviendas propiedad de otras unidades (religiosas, grupos sociales, etc.). 9) Vivienda subarrendada (incluidas las viviendas consideradas subarrendadas).
2. Manejar los procedimientos de registro de alquiler de casa
(1) Completar el formulario de solicitud de registro de alquiler de casa (2) Llevar los materiales pertinentes al Centro de registro de derechos de transacciones inmobiliarias para gestionar el alquiler; registro; (3) Pagar la tarifa de registro de alquiler de vivienda.
3. Límite de tiempo para la gestión del registro de alquiler de la casa
El departamento de registro de alquiler deberá revisar la casa de alquiler dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha en que el arrendatario presente los documentos de presentación del registro de alquiler. Si es necesario, se registrará y archivará; si no cumple con estas normas, no se registrará y se notificará a ambas partes del contrato de arrendamiento para que devuelvan los certificados correspondientes.
4. ¿Qué debo hacer si no registro a tiempo el alquiler de mi casa?
Tomemos Xiamen como ejemplo. Según el artículo 64 del "Reglamento de gestión de viviendas urbanas de la ciudad de Xiamen", el artículo 37 del "Reglamento de gestión de arrendamiento de viviendas de la ciudad de Xiamen" y el artículo 37 del "Arrendamiento de viviendas comerciales". Medidas de Gestión" del Ministerio de Construcción El artículo 23 estipula que si el registro de alquiler de la casa no se completa a tiempo, el departamento de alquiler de la casa puede ordenar a la persona que complete los procedimientos dentro de un límite de tiempo e imponer multas o tarifas de registro atrasadas.
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