¿Cuáles son las prohibiciones y restricciones legales al derecho a alquilar una casa?

El derecho a alquilar una vivienda está legalmente protegido por el Código Civil. La compraventa de la casa durante el período de arrendamiento no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del inmueble arrendado. por haberse convertido al mismo tiempo en propietario del objeto arrendado, el arrendatario. Si el arrendador no notifica al arrendatario el derecho de compra preferente, el arrendatario podrá exigir al arrendador que asuma la responsabilidad de la indemnización.

Base Legal

Artículo 725 del Código Civil

Si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de posesión del arrendatario de conformidad con el contrato de arrendamiento, no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho a comprar al amparo de la misma. Sin embargo, esto se exceptúa si alguien ejerce el derecho de tanteo según la parte de la casa o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.