¿Es legal que los inquilinos paguen los impuestos sobre el alquiler?

De hecho, el nombre oficial de "impuesto sobre el alquiler de viviendas" es impuesto sobre el alquiler de viviendas, que está estipulado en el "Aviso del Ministerio de Finanzas y el Consejo Estatal de Finanzas e Impuestos sobre las políticas fiscales sobre el alquiler de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo". ". El objetivo es recaudar el impuesto empresarial a la mitad del tipo del 3% y el impuesto a la propiedad al tipo del 4%. En la actualidad, la supervisión del mercado de compra y venta de viviendas se ha estabilizado básicamente y se necesitan métodos de gestión sólidos para frenar el mercado de alquiler de viviendas.

A principios de septiembre, la Oficina Provincial de Impuestos de Henan publicó "Asuntos relevantes sobre la recaudación y gestión del impuesto sobre la renta personal en viviendas de alquiler individuales", que sin duda volvió a poner el "impuesto al alquiler" en la agenda. Después del 10 de octubre, se empezó a cobrar oficialmente el impuesto sobre la renta personal o subarriendo entre el 5% y el 10% del alquiler de la casa. Es imposible proporcionar comprobantes de costos legales y precisos para calcular con precisión el costo del alquiler de la casa.

En pocas palabras, después del 65438 de junio + 1 de octubre, una casa de alquiler con un alquiler mensual de 6.000 yuanes deberá pagar un impuesto sobre la renta de 300 a 600 yuanes por mes. Pagar impuestos es muy sencillo. Cualquiera que haya alquilado una casa debe pagarlos, lo que significa que pagará el propietario. Sin embargo, basándose en años de experiencia en el mercado inmobiliario, el mercado inmobiliario siempre ha tenido políticas y, a menudo, es probable que se produzcan desviaciones durante la implementación. En teoría, este dinero lo aporta el propietario, pero no existe ninguna regla que indique que el propietario no pueda aumentar el alquiler por ello.

Tomemos como ejemplo los altos precios de la vivienda. ¿Por qué los promotores aumentan los precios de la vivienda cada mes y cada año cuando en el pasado no había límites de precios en el mercado de la vivienda nueva? Una razón es el aumento de los precios de la tierra, lo que significa que los costos de la vivienda son altos. Si los precios de la vivienda no aumentan, los ingresos de los promotores disminuirán. Entonces, ¿cómo se puede evitar el problema de ganar menos dinero? Es muy simple: aumentar los precios de la vivienda y dejar que el costo recaiga en los compradores.

Si el piloto del "impuesto al alquiler" se lanza con éxito en la provincia de Hebei, la política se implementará en todo el país en un futuro próximo, lo que significa que cada propietario que alquile una casa y cada inquilino que viva en la casa estar involucrado. El autor cree que, como gente corriente, sólo tenemos que esperar y ver qué pasa. De hecho, cada nueva política del mercado inmobiliario tiene sólo una intención original: promover el mercado inmobiliario en general a una etapa más madura. Incluso si toma algunos desvíos cuando entra en vigor por primera vez, el objetivo final definitivamente no cambiará.