¿Puedo comprar una antigua comunidad con una casa de 15 años?
Para decidir si vale la pena comprar una casa o una casa, primero debemos conocer sus ventajas e inconvenientes.
De esta forma podrás combinarlo con tus propias necesidades para ver si es adecuado para ti y si puede satisfacerte.
Coincidencia de mapas
Así que echemos un vistazo primero. ¿Cuáles son las ventajas de una comunidad antigua con casas de 15 años?
La ventaja número uno es que el precio unitario es bajo y el precio total es barato.
Los amigos que suelen prestar atención al mercado inmobiliario chino saben que en la misma zona del mercado de viviendas de segunda mano, cuanto más antiguo es el edificio, más barato es el precio de la vivienda.
Cuanto más antiguo sea el edificio, menor será el precio unitario y más barato será el precio total. Para la mayoría de los compradores de vivienda, el umbral para comprar una casa es relativamente bajo.
Al fin y al cabo, puedes utilizar regalos y comprar una casa rápidamente para solucionar tus necesidades diarias sin gastar mucho dinero.
La segunda ventaja es la buena ubicación.
Si miramos hacia atrás en la historia, descubriremos que el mercado inmobiliario de China ha transcurrido casi 22 años desde el establecimiento de la vivienda comercial en 1998.
Por lo tanto, las comunidades antiguas con edificios de alrededor de 15 años suelen estar en muy buenas ubicaciones y pertenecen a áreas de desarrollo inicial.
La ubicación es buena, el valor de la casa es relativamente alto y las instalaciones circundantes son relativamente maduras, lo que es muy conveniente para la vida y el trabajo.
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Efectivamente, aunque los edificios de la antigua comunidad ya tienen 15 años, también tienen algunas ventajas.
Por supuesto, algunas comunidades antiguas tienen otras ventajas, como indicadores clave del distrito escolar.
Incluso en algunas ciudades en rápido desarrollo, las comunidades antiguas todavía enfrentan la posibilidad de ser demolidas.
2. ¿Cuáles son las desventajas de una comunidad antigua con edificios de 15 años?
Muchas veces os digo que no existe una casa perfecta. Una casa sin ventajas debe tener muchos defectos.
Las comunidades antiguas como ésta, que tienen más de 15 años, suelen ser las que presentan mayores deficiencias debido a la antigüedad de los edificios.
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Así que echemos un vistazo de nuevo. ¿Cuáles son las deficiencias específicas de una antigua comunidad que tiene 15 años?
1 La desventaja es la mala calidad de la construcción.
Necesitamos entender que el nivel de construcción ha ido mejorando con el tiempo.
En última instancia, la tecnología de construcción de la comunidad de 15 años de antigüedad es deficiente y la calidad de las casas es deficiente.
Los edificios residenciales antiguos no sólo tienen problemas de calidad, sino que no son particularmente cómodos para vivir y su aislamiento acústico no es particularmente bueno.
La segunda desventaja es el pobre entorno de vida.
Tengo que admitir que la comunidad de 15 años puede haber estado bien en ese momento, pero en la comparación posterior, el ambiente de vida no era bueno.
En una comunidad tan antigua, es muy probable que el nivel de administración de la propiedad sea muy limitado y la comunidad esté hecha un desastre.
Y el factor de seguridad de la comunidad es relativamente pobre. Incluso algunos ancianos jubilados invitados por los porteros no tienen ningún efecto y simplemente fingen.
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De hecho, las comunidades antiguas también tienen muchas deficiencias, y estas deficiencias son muy específicas.
Sin mencionar que las comunidades antiguas tienen otras deficiencias. Por ejemplo, muchas comunidades antiguas tienen escaleras, lo que hace que no sea especialmente cómodo subir y bajar.
Y si la calidad de la construcción de esta antigua comunidad es demasiado mala, es probable que se haya agrietado y muestre signos de fugas.
En tercer lugar, ¿puedo comprar una comunidad antigua con una casa de 15 años?
A través del primer y segundo punto importante, podemos entender las ventajas y desventajas de las comunidades antiguas con casas de alrededor de 15 años.
Pero a pesar de ello, muchos amigos todavía tienen dificultades para tomar la decisión correcta a la hora de comprar una casa. No sé si comprarlo o no.
De hecho, en mi opinión, si eres un amigo que sólo necesita comprar una casa, creo que todavía se pueden comprar comunidades antiguas de alrededor de 15 años.
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Para aquellos que simplemente lo necesitan, "subirse primero al autobús y luego cambiar de asiento" es la mejor manera de comprar una casa. Después de todo, los precios de la vivienda han ido subiendo.
Los amigos inversores aún deben tener cuidado. Asegúrese de elegir comunidades antiguas con niveles relativamente altos de gestión inmobiliaria, construidas por empresas inmobiliarias de renombre y con volúmenes y apariencias bien conservados.
En lo que respecta a Chongqing, comprar una antigua comunidad construida por Longhu es imprescindible. Estas antiguas comunidades tienen atributos financieros particularmente fuertes con los bancos y no están sujetas a restricciones de edad de construcción, por lo que tienen valor de inversión.
Por supuesto, cada ciudad es diferente, por lo que cuando diferentes compradores de vivienda se enfrentan a la compra de una comunidad antigua con una antigüedad de construcción de 15 años, deben tomar una decisión basándose en el microclima del mercado inmobiliario de su ciudad. .